Смена управляющих компаний – зловещий план или раздолбайство?

Непривычный к вдыханию зловонных миазмов человек, войдя в дом по Энгельса, 23, буквально через несколько минут начнет испытывать стойкий рвотный рефлекс. Лично я выдерживаю не больше 10 минут. Однако выдержке ведущего специалиста ГЖИ Калужской области можно только позавидовать: Дмитрий Афонин честно провел в ужасном подъезде больше получаса.

Впрочем, он не первый представитель жилищной инспекции, и не последний, судя по наплевательскому отношению управляющих компаний к представлениям и предупреждениям региональной ГЖИ.

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЯ ГЖИ МОЖНО ИГНОРИРОВАТЬ?

Зимой 2023 года в этот неблагополучный дом в очередной раз уже наведывались проверяющие из ГЖИ. Главный специалист ГЖИ Владимир Козак составил все положенные акты, разослал документы управляющим компаниям.

Однако результатов от деятельности проверяющих уже год не видно, да и нынешний ведущий специалист Дмитрий Афонин оптимизма в умы жильцов не вселил. Документ-то он составил, но предупредил, что жильцы там что-то напутали, то ли представление с предупреждением перепутали, то ли номер комнаты в обращении написали неправильно в каком-то из обращений. Получается, что сам факт многолетнего неисполнения пламенных наказов ГЖИ специалистов не очень-то и волнует?

Описывать увиденное не будем – достаточно взглянуть на фото, чтобы понять, что жизнь без ремонта и вентиляции в комнате со стенами, покрытыми плесенью – это просто катастрофа.

Кто и как довел здание до такого состояния? Жильцы? Или те, кого они наняли для управления домом? – Судите сами.

КАЛЕЙДОСКОП УПРАВЛЯШЕК

В свое время бывшие общежития ФЭИ передавались управляющим компаниям в том виде, в котором они были на момент подписания документов. По закону, здания должны были быть приведены в порядок, но что такое порядок в бывшей общаге – понимание у больших людей очень расплывчатое.

Но это давние времена, кто о них помнит! А в последние годы работать с домом приходит одна управляющая компания, собирает плату с жильцов, затем получает представление ГЖИ и бросает дом. На ее место приходит другая такая же, затем – третья. И все! Вместо здания – разрушающаяся руина!

Совет проверяющих: подавайте в суд! А на кого? И зачем тогда ГЖИ и прочие проверяющие и ответственные люди? За что они получают свою немаленькую зарплату?

НЕДОПУСТИМОСТЬ НЕВЫПОЛНЕНИЯ ТРЕБОВАНИЙ ЗАКОНА? ГДЕ ОНА?

6 декабря 2023 года из ГЖИ приехал главный специалист Владимир КОЗАК.

После осмотра трещины с внешней стены дома и с внутренней Владимир Козак порекомендовал поставить маячки на два месяца, чтобы убедиться в том, что трещина не увеличивается.

Разрушенную отмостку было предписано восстановить. Но управляющая компания «Суворовец» исчезла в тумане, не забыв стребовать плату за свой непосильный труд, а на ее место пришла УК «Боровск».

Анатолий БЕЛЯКОВ, руководитель ООО УК «Боровск» еще в марте получил предупреждение от ГЖИ, подписанное заместителем начальника отдела О.В. ШКУРАТОВЫМ. Но недопустимость невыполнения обязательных требований для коммунальщиков «Боровска» вообще не очевидна.

До 31 июля нынешнего года управляющая компания «Боровск» должна была выполнить работы, перечисленные в предостережении ГЖИ Калужской области. Из шести пунктов замечаний не выполнено ни одно: ни в квартире, ни снаружи дома. А в ГЖИ об этом узнали из звонков граждан и журналистов.

Если из «Суворовца» в зимний приезд хотя бы приходили сотрудники на встречу со специалистами ГЖИ, то УК «Боровск» нынче не озадачилась даже этим. Впрочем, проверяющий из ГЖИ заверил, что присутствие представителей от УК не обязательно.

В обнинском офисе конторы сидит девушка, которая вообще не понимает, чего от нее хотят. Зато жильцы понимают, что придуман отличный способ ничего не делать в доме: менять управляющие компании, как перчатки.

И схема эта работает не только в Обнинске.

В МАЛОЯРОСЛАВЦЕ ТОЖЕ МЕНЯЮТ УК, КАК ПЕРЧАТКИ

До 1 июня 2023 года домами Малоярославец-5 управляла УК ООО «Гарант». Выломанные двери в подвал, срезанные в подъездах батареи, текущая крыша и лютый холод в квартирах приправленные неубранными подъездами и придомовой территорией не остались без внимания ГЖИ.

«Гаранту» не продлили лицензию, дающую право вести деятельность по обслуживанию домов. Без лицензии УК не имеют право осуществлять свою деятельность на территории Российской Федерации. А следовательно, и проверять ее ГЖИ права не имеет. И если «Гарант» взял какие-то деньги за невыполненные услуги, то жильцам предложили пойти поговорить с бывшей управляющей компанией и договориться в досудебном или судебном порядке.

Решена ли проблема? Нет, конечно!

- С 1 июня 2023 года домами стало управлять другое юрлицо - ООО «Ремстройсервис». Те же самые люди, тот же состав, но под другим названием, - возмущаются жильцы.

ОРГАНЫ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ НИЧЕГО НЕ ВОЛНУЕТ?

Напрягаться чиновники предлагают жильцам. Но жалующиеся на убытки компании крепко держат управление домов в своих загребущих руках и выпускать эти «убыточные» объекты категорически не рвутся.

А что же ГЖИ? Очередной акт составлен только на проблемы одной комнаты и состояния наружной стены дома на Энгельса, 23. Остальные прелести жизни почему-то не особо заинтересовали проверяющего.

Оказывается, если граждане не жалуются, то нарушение закона можно спокойно игнорировать. Груда мусора около дома и вокруг него, обшарпанный первый этаж, выбитые стекла – в таком доме растут дети, те самые, которые должны проникнуться сознанием, что они живут в Городе первых.

- Крысы заходят даже в комнаты, мы их травили, но они живут в подвале, - рассказывает проживающая в доме Нина.

- В подвале воды нет, просто влажно, - утешил проверяющий.

Ну можно быть спокойным хотя бы за то, что крысы не утонут.

ВХОД В ДОМ ЧЕРЕЗ ПОМОЙКУ

В Обнинске уже ясно разграничились два общества: одни горожане живут в красивых домах, подъезды которых украшены цветами и клумбами, а другие - попадают в свой подъезд через помойку. Два мира – два детства.

Вот и на Энгельса, 21 коммунальщики решили, что им будет удобнее забирать мусор прямо от подъезда. Вопрос о том, как будут проходить в дом жильцы, среди которых дети, пенсионеры и маломобильные граждане, коммунальщиков не особо озаботил.

Дыра в подвал, валяющиеся на земле стекла, тоже не являются предметом беспокойства управляющих компаний. И в этом безобразии растут наши дети, которым рассказывают о том, как прекрасен наш город? Серьезно? Зайдите на десять минут в подъезд бывшего общежития на Энгельса, 23 и ощутите всю «прелесть» нашего зеленого и прекрасного города. Или это не наши дети, и их судьба никого не интересует. Ну, пока домик не рухнет, и на это раздолбайство не обратят внимание федеральные власти?

Рената Белич