Новости за 19.08.2024

Черногория: новое слово в горнолыжном премиум-отдыхе и инвестициях

Черногория – это не только морские курорты! Север страны становится всё более популярным направлением для инвесторов и тех, кто собирается жить здесь постоянно. Действительно, регион привлекает не только удивительной природой и чистым воздухом, но и растущим инвестиционным потенциалом. Представляем курорт Kolasin Valleys – идеальное место для вложений и комфортного проживания.

Здесь можно наслаждаться активным отдыхом... Читать дальше...

Ох уж эта ставка

В июле 2022 года на фоне растущей инфляции Европейский центральный банк (ЕЦБ) повысил ставку до 0,5%. Это произошло впервые за 11 лет. Дальше рост только продолжался – в конце концов ставка достигла 4,5%.

Последовавшее практически одновременно резкое подорожание ипотечных кредитов не сразу дало о себе знать. Более заметным оно стало через год-полтора после первого повышения. Поэтому основные показатели – число сделок и цены – сильнее всего снизились во второй половине 2023 года. Читать дальше...

Статистика

В первом полугодии 2024 север острова посетили 1,65 млн человек. Большая часть из них — турки: 815 809. Лишь 160 795 человек являлись гражданами других иностранных государств. Оставшаяся часть визитеров — жители южной части острова.

В Республику Кипр за полгода приехало примерно то же число туристов — 1,65 млн, но без учёта жителей ТРСК.

Детали

Южная часть Кипра оказалась гораздо популярнее у иностранцев — в частности, у граждан Великобритании. Их... Читать дальше...

Что случилось?

Согласно отчету общественной телерадиокомпании rbb, мошенники на сайте Kleinanzeigen.de продают отчаявшимся соискателям жилья поддельные договоры аренды и возможность разместить своё имя на почтовом ящике или домофоне за €100 в месяц, чтобы они могли зарегистрировать адрес в ведомстве по делам граждан Берлина (Bürgeramt).

Подробности

Регистрация в ведомстве по делам граждан обязательна для всех жителей Германии, а свидетельство о регистрации (Anmeldebescheinigung)... Читать дальше...

Что случилось

Согласно совместному исследованию RICS Cyprus Property Index и KPMG, рынок недвижимости Кипра демонстрирует продолжающийся рост на фоне благоприятной макроэкономической ситуации.

Ключевые факты

• Цены на квартиры: +6,32% в годовом исчислении.
• Цены на дома: +2,89% в годовом исчислении, наиболее заметный рост в Никосии.
• Офисы и склады: небольшой рост (+2,41% и +1,77% соответственно).
• Розничная недвижимость: небольшое снижение цен, особенно сильным оно оказалось в Ларнаке.

Подробнее

С начала 2021 года к рынку недвижимости эмирата наблюдается особый интерес со стороны состоятельных иностранцев. Благодаря этому Дубай опережает другие крупные города мира по объёмам продаж и аренды.

Помимо эмирата в рейтинг вошли Париж, Бангкок, Стокгольм, Гонконг, Берлин, Джакарта и Варшава. Об этом сообщает консалтинговая компания JLL.

Причины

Иностранцев привлекают не только высокий уровень жизни, безопасность и доходность. Рынок недвижимости остаётся... Читать дальше...

Динамика цен на покупку жилья

По данным портала ingatlan.com, покупка недвижимости в Венгрии стала дороже, а годовой темп роста цен на жильё увеличился с 1,6% в январе до 6,4% в июле 2024 года.

Самый значительный рост цен наблюдался в Восточной Венгрии, включая такие города, как Сегед и Дебрецен, где цены на жильё выросли на 8,1–8,3% по сравнению с предыдущим годом. Напротив, в округе Пешт наблюдался самый медленный подъём цен (+3%).

Будапешт

Ласло Балог, главный экономический эксперт ingatlan.com... Читать дальше...

Что случилось

Цены на коммерческую недвижимость в Германии упали на 7,4% во втором квартале по сравнению с тем же периодом предыдущего года, но демонстрируют признаки стабилизации в квартальном выражении, сообщила банковская ассоциация VDP.

Стоимость коммерческой недвижимости, снижающаяся в течение двух лет до этого, выросла на 0,4% по сравнению с первыми тремя месяцами нынешнего года, что свидетельствует об «успокоении» рынка.

Перспективы

В ближайшие кварталы динамика цен... Читать дальше...

Что случилось

Тренд на coolcation набирает обороты: в 2024 году люди стремятся проводить отпуск не на солнечных пляжах, а в местах с умеренным климатом. Как следствие – растёт заполняемость отелей в скандинавских странах, а вместе с этим и спрос со стороны иностранных инвесторов.

Причины

Безопасная среда, высокий уровень жизни, политическая стабильность – этих причин достаточно, чтобы вызывать интерес состоятельных иностранцев.

Сейчас плюсом ко всем факторам добавилось ослабление местной валюты... Читать дальше...

Что случилось

По данным Земельного департамента, в июле 2024 года общий объём продаж на внутреннем рынке недвижимости Кипра вырос на 34% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 60% от общего количества сделок.

Продажи киприотам подскочили во всех районах: в Фамагусте на 59%, в Ларнаке — на 41%, в Лимассоле — на 39%, а в Пафосе и Никосии — на 26% и 21% соответственно.

За первые семь месяцев 2024 года продажи местным жителям достигли 5 644 — на 16% больше, чем за тот же период прошлого года. Читать дальше...

Что случилось

По данным Статистического департамента Андорры, во втором квартале 2024 года количество сделок с недвижимостью в княжестве сократилось на 19,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом средняя цена квадратного метра квартир за тот же период увеличилась на 12%.

Особенности

В том же отчёте также показано уменьшение количества переданной недвижимости: с 1 132 во втором квартале 2023 года до 975 за тот же период этого года — снижение на 13,9%. Читать дальше...

Подробнее

В июне 2024 года на Airbnb было выставлено 21,5 тыс. объявлений о краткосрочной аренде жилья в Албании. Показатель вырос на 39% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достиг исторического максимума. В январе 2022 года на онлайн-платформе было размещено около 6 000 объектов.

Некоторые иностранцы идут ещё дальше и приобретают жильё на побережье. Недвижимость в курортных зонах Албании стала популярнее по сравнению с прошлым годом на 20-30%.

Ещё больше цифр

Как сообщает компания Airdna... Читать дальше...

Что случилось

16 марта 2024 года Каталония ввела контроль за арендной платой в 140 муниципалитетах. Собственники поспешили поднять цены до момента, пока закон не вступил в силу. У арендаторов, наоборот, появился стимул занять выжидательную позицию до момента, пока не были введены сдерживающие меры.

Динамика цен

За первые три месяца 2024 года арендная плата в Барселоне выросла на 9,8% и достигла €1 193. Об этом сообщает региональное правительство Каталонии. Стоимость квадратного метра увеличилась в среднем на 6%. Читать дальше...

Что случилось

Министр внутренних дел Турции Али Ерликая объявил изданию SABAH о том, что в стране готовится важный проект. Он позволит ввести обязательную дактилоскопию (снятие отпечатков пальцев) при въезде в страну для всех иностранцев, как в США и Великобритании.

Что ещё

Глава МВД также отметил, что в Турции собираются чипировать удостоверения личности тех иностранцев, которые получают временную защиту. Особенно это коснётся сирийцев. Министр отметил, что подделать такие документы будет невозможно. Читать дальше...

Подробнее

По данным отчёта компании ValuStrat, районами Дубая с наибольшим количеством продаж жилья на стадии строительства оказались Dubai Hills Estates, Jumeirah Village Circle и Business Bay, при этом в районе Palm Jumeirah зафиксировано рекордное количество сделок на стадии строительства вилл.

Пятая часть всех контрактов была заключена с застройщиком Emaar Properties, компанией, стоящей за Burj Khalifa в центре Дубая, Dubai Hills Estates, Dubai Marina, Emirates Living и многими другими. Читать дальше...

Максимальная выгода

Альмаден в Ла-Манче — город с самыми низкими ценами в Испании. Средняя стоимость квадратного метра здесь составляет €344. На втором месте — Алькаудете-де-ла-Хара (€357), а замыкает тройку лидеров Вильямарин (€375).

В список дешёвых муниципалитетов также вошли:

• Малагон — €395;
• Велес-Бланко — €397;
• Морилес — €401;
• Пеньярроя-Пуэблонуэво — €404;
• Барруэло-де-Сантульян — €406;
• Вильянуэва-де-Кордова ... Читать дальше...

Что случилось

Последние данные правительства Великобритании показывают сокращение числа рабочих и студенческих виз в 2024 году. Это снижение, как считают эксперты, стало результатом изменений в политике, внесённых предыдущим консервативным правительством для ограничения легальной миграции.

Тренд может оказаться признаком проблем в секторах образования, здравоохранения и ухода. Поэтому отраслевые организации призывают правительство начать действовать.

Предыстория

«Уровень... Читать дальше...

Что случилось

Согласно отчёту, опубликованному Кильским институтом мировой экономики, во втором квартале 2024 года цены на жилую недвижимость Германии впервые за два года продемонстрировали рост в квартальном выражении, причём во всех сегментах. Этому способствовали перспективы снижения процентных ставок и нехватка новостроек.

Подробности

Цены на квартиры и односемейные дома за период, закончившийся 30 июня, выросли на 2,4% и 2% соответственно по сравнению с предыдущими тремя месяцами. Читать дальше...

Что случилось

Президент Европейской комиссии Урсула фон дер Ляйен пообещала депутатам Европарламента назначить еврокомиссара с мандатом на жилищное строительство.

Зачем это нужно

С 2010 по конец 2023 года средняя арендная плата в ЕС выросла почти на 23%, а цены на жильё — почти на 48%, что привело к протестам в городах от Дублина до Амстердама и Лиссабона.

«Людям трудно найти доступное жильё, — заявила Урсула фон дер Ляйен на пленарном заседании Европарламента. ... Читать дальше...

Что случилось

Канадская программа временного трудоустройства иностранных рабочих не имеет серьёзных недостатков, но «нуждается в реформировании», заявил агентству Reuters министр иммиграции Канады после разгромного доклада ООН, в котором эта схема названа «питательной средой для современного рабства».

Контекст

Программа предоставляет право въезда в страну неканадцам для временной работы. Изначально призванная заполнить нехватку рабочей силы, она резко разрослась и подверглась... Читать дальше...

Подробнее

В Хельсинки в 2023 году наблюдался заметный спад в строительстве нового жилья, что стало следствием влияния высоких процентных ставок, резкого роста стоимости строительства и инфляции в строительной отрасли, пишет издание Helsinki Times.

Несмотря на экономические трудности, в 2023 году в городе было завершено рекордное количество проектов жилищного строительства, было сдано новых единиц жилья. Однако замедление новых проектов было очевидным. В 2023 году было начато строительство всего 5 027 новых домов... Читать дальше...

Что случилось

По данным Управления национальной статистики (ONS), средние цены на жильё в столице Великобритании выросли на 0,6% в июне по сравнению с прошлым годом и составили 523 000 фунтов стерлингов ($672 130). Это самый быстрый рост с мая 2023 года.

Подробности

Восстановление рынка недвижимости Лондона набирает обороты после того, как он пережил одно из самых резких падений цен вслед за скачком ставок по ипотеке. Экономисты ожидают, что рынок недвижимости будет показывать дальнейший рост после того... Читать дальше...

Главное

Процентные ставки повсеместно растут. Спрос иностранцев на элитную недвижимость увеличивается, а предложение остаётся ограниченным. Это стимулирует рост арендной платы. В 25 из 30 крупных городов мира, которые вошли в исследование Savills, показатели выросли или остались на том же уровне.

Ключевые показатели

Наиболее заметным рост арендной платы оказался в Дубае (+12,1%), Бангкоке (+9%) и Лиссабоне (+7,5%). Дубай и Лиссабон известны высоким уровнем жизни, зачастую в них переезжают по работе ... Читать дальше...

Главное

Напомним, что в начале августа правительство Вануату ввело новую паспортную систему. Она требует личного присутствия заявителя для регистрации биометрических данных и распознавания лица. То есть для получения инвестиционного гражданства потребуется туда приезжать.

Однако 14 августа стало известно о том, что правительство Вануату разрешит инвесторам сдавать биометрию и в своих четырёх посольствах по миру.

Цитата

Недавно назначенный министр внутренних дел Эндрю Напуат сообщил хорошую новость... Читать дальше...

Что случилось

Правительство Великобритании объявило о планах заменить налоговый режим для резидентов, не имеющих основного места жительства (non-dom), на новую четырёхлетнюю систему налогообложения иностранных доходов и прироста стоимости (FIG), которая вступит в силу в апреле 2025 года.

Напомним, что в марте 2024 года власти заявили об отмене специального налогового режима для нерезидентов с апреля 2025. Этот режим позволял состоятельным лицам, которые не проживают постоянно в Великобритании... Читать дальше...