Ипотечных должников предложили освободить от остатков долгов
Ипотечных должников предложили освободить от остатков долгов. Соответствующий законопроект разработали в Генпрокуратуре РФ. Об этом сообщает «Российская газета».
Предполагается, что остаток долга перед банком спишут, если квартиру продали с торгов дешевле ее изначальной цены.
Если помещение будет изъято кредитором в счет уплаты долга, задолженность будут считать погашенной независимо от того, по какой цене продали жилье. Такой закон необходим, поскольку нередко квартиры продаются с торгов дешевле, чем были приобретены на рынке. В итоге люди остаются без жилья, но с долгами.
Банки также заинтересованы в том, чтобы продать непрофильный актив как можно быстрее, поэтому такие лоты часто выставляют на торги по цене 80% рыночной стоимости.
При этом, интересы банка при этом не пострадают, так как у него помимо средств от продажи жилья остаются все внесенные платежи и первоначальный взнос. Если на торгах цена квартиры значительно вырастет, разницу вернут заемщику. Если лот не вызвал интерес, цену будут постепенно снижать, сначала на 10−15%, затем еще на 20%. В итоге квартиру могут продать на 40% дешевле ее изначальной цены. При этом заемщик остается должен банку.