Тухлые яйца и дохлые мыши. Как не стать жертвой строителей-шантажистов
Ремонт в квартире москвички Ольги Добряковой растянулся на полтора года. Строители требовали дополнительной оплаты, а качество работ оставляло желать лучшего. Не выдержав, женщина расторгла договор. И тогда на нее посыпались странные, на первый взгляд, угрозы.
Горе-ремонтники предупредили: в квартире они замуровали тухлые яйца. За выдачу координат этих «закладок» женщина должна перечислить им 30 тысяч рублей. Ольга не соглашалась, строители торговались, шантажировали: если яйца начнут вонять — в квартире не жить. Сошлись на сумме в пять тысяч рублей.
«В итоге координаты "закладок" мне скинули. Мы пошли, все вскрыли. Там никаких яиц не оказалось», — сетует Ольга. После этого она решила обратиться в полицию.
Тепловизор в помощь
«Да, в лихие 90-е такие случаи бывали. Сейчас это встречается крайне редко. На такой шантаж идут неквалифицированные рабочие, которые ищут "шабашку" на различных интернет-ресурсах с объявлениями, а потом начинают вымогать деньги у клиентов, недовольных результатом, — пояснил в разговоре с aif.ru инженер-строитель Алексей Бетелин. — Могут не только яйцо, но и мышь дохлую замуровать. Но у тухлых яиц запах отвратнее и держится дольше».
Чтобы обнаружить тухлые яйца, совсем не обязательно вскрывать стены. Достаточно обзавестись тепловизором.
«Яйцо теплое, вы увидите на мониторе это пятно. Также, сканируя стены, можно определить качество выполненных работ. Если мастер штукатурил с нарушением технологий, то тепловизор покажет полые места, в которых скапливается воздух. Если не устранить дефект, со временем штукатурка отвалится», — поясняет он.
Случаи с закладкой тухлых яиц крайне редкими считает и руководитель одной из строительных фирм Андрей Иванов: «Это просто блеф и нужно обращаться в полицию».
Зловещий вой
«Я слышал много разных историй, но за всю свою многолетнюю практику с таким не сталкивался. Ни разу не приходилось устранять последствия работы недобросовестных бригад, замуровавших дохлых мышей или тухлые яйца. Были случаи, когда исправляли ошибки неквалифицированных коллег: кривые стены, зазоры в дверях, да много чего еще, — делится прораб Григорий Рыбаков. — А так слышал много историй... И кусок сырого мяса в пакете под ламинат подкладывали, чтоб тухлятиной пахло. И трубки в системе теплого пола сверлили, чтоб потоп случался. В фасад частного дома, так, чтобы не видно было, вставляли бутылку. Ветер в горлышко дует и раздается свист, гудение. Но не представляю, как мастеру должен "насолить" клиент, чтобы он на такое пошел».
Давайте жить дружно
Избежать проблем в будущем и не превратить квартиру в поле битвы со строителями поможет правильно составленный договор. Его необходимо составить до начала работ, считает юрист Аслан Шереужев:
«В документе необходимо прописать все существенные условия: объем работ, сроки их проведения, стоимость и иные моменты, в том числе компенсацию ущерба, нанесенного имуществу заказчика исполнителем. В случае отказа добровольно устранить ущерб, в судебном порядке можно будет все решить».
Помимо договора нужно проверить, все ли в порядке у строителей с документами. Если это юридическое лицо, нужно запросить у них свидетельство о государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц.
Если это физическое лицо либо индивидуальный предприниматель, обязательно нужно сверить его паспортные данные с реквизитами, указанными в договоре. Правильно составленный документ поможет вам в судебном разбирательстве.