Здание бывшего ДК им. Ленина восстановят до 2027 года

В Нижнем Новгороде начинают восстанавливать Дворец культуры им. В.И. Ленина. Работами займется ООО «Специализированный застройщик «ДК», который вложит в строительство порядка 2 млрд рублей. Что именно появится на месте исторического здания, рассказали на встрече с нижегородскими журналистами.

Непростая судьба ДК Долгое время ДК не использовался и по-тихоньку разрушался, а затем и вовсе несколько раз горел. В 2020 году началась разработка проектной документации на реставрацию и приспособление здания для современного использования: ее рассмотрели на заседаниях общественного совета по культурному наследию, внесли несколько доработок. При этом сам Дворец культуры планировали отремонтировать в 2023 году, но позже сроки работ перенесли на 2024 год.

Уже в ближайшие дни на объект приедут специалисты по лазерному 3D-сканированию и при помощи такого метода перенесут объемную модель облика здания и внутренней планировки в «цифру». К полноценным работам приступят в конце июня этого года.

«Проект получил уже все согласования, была пройдена историко-культурная экспертиза и государственная экспертиза проектной документации. В настоящее время выдано первое разрешение на проведение работ по сохранению и второе — на строительство», — рассказал руководитель УГООКН Нижегородской области Григорий Меламед. Вместо концертных залов — жилые квартиры Восстановить само здание и его главные фасады намерены в прежнем виде со всеми архитектурными особенностями — колоннами, высокими потолками, элементами интерьера и даже с исторической надписью на фасаде. Однако эти работы проведут, приспособив дом под современное использование. Также подрядчик намерен воссоздать в процессе рестврации вестибюль первого этажа, холл второго этажа с атриумом и балконом, опирающимся на круглые колонны с капителями, а так же сводчатое перекрытие над центром дома. Также предстоит убрать все аварийные конструкции и заменить их на новые: речь идет о материалах стен, перекрытиях и фундаменте. Однако их исторический облик воссоздадут. Как пояснили в нижегородском минимуществе, ДК строили более 90 лет назад и допустили десятки грубых нарушений, от чего несущие конструкции разрушились.

«Сохранение предмета охраны – это обязательное условие, которое ставится инвестору. Отделка лицевых фасадов будет выполнена в материалах, аутентичных историческим. Стены, составляющие предмет охраны, отделываются тонкослойной штукатуркой по кирпичу, повторяя историческую технологию», — уточнил Григорий Меламед.

Вместе с сохранившиеся объекты отреставрируют и установят на прежние места — это входные дверные полотна, двери вестибюлей и на главной лестничной клетке, ограждения лестниц, некоторые участки напольной плитки и ступеней, мозаичное панно в холле.

Большая часть здания — около 80% или 11 700 кв. метров — будет отдана под жилые помещения. Здесь расположатся 1,2 и 3‑комнатные квартиры, которые будут размещены в задней части дома, а по бокам и на главном фасаде — квартиры с четырехметровыми потолками свободной планировки. Всего будет построено 209 квартир: подразумевается, что это будет жилье эконом-класса. Подземного паркинга не будет.

Оставшиеся 20% (2 700 «квадратов») отдадут под общественные цели: как и было ранее, здесь вновь откроются детские творческие кружки и секции — об этом просили сами нижегородцы. Здание будет разноэтажным: впереди построят 4 этажа, и по нарастающей это число вырастет до 8 этажей.

«Есть три элемента, которые являются важными для реализации проекта, — это сам комплекс ДК, котельная за ним и специальная парковка. Они, как три объекта капитального строительства, являются составляющими проекта. Нам пришлось около трех лет собирать воедино в одних руках этот комплекс. В настоящее время эта проблема решена при помощи третьего элемента – парковочного комплекса», — рассказал министр имущественных и земельных отношений Нижегородской области Сергей Баринов.Инвестором выступает ООО «Специализированный застройщик «ДК», который вложит в строительство порядка 2 млрд рублей. Все работы будут проведены полностью за его счет. Строительством займется ООО «ОбъектСтрой».

«Это больше соцально-значимый объект для Нижнего Новгорода, потому что восстановить то здание, которое было ранее, очень серьезный и очень сложный процесс, потому что это не просто построить, но и восстановить его нужно», — подчеркнул директор ООО «Специализированный застройщик «ДК» Сергей Кремешков.

Основная часть ДК будет принадлежать инвестору, однако около трех тысяч квадратных метров — это общественные помещения — передадут в собственность региона после завершения строительства.

Кстати, закончить его намерены к ноябрю 2026 года.

Ранее на сайте pravda-nn.ru сообщалось, что Дворец детского творчества им. Чкалова отреставрируют в мае.