На стройках перегрелись цены: себестоимость коммерческой недвижимости значительно выросла

Затраты на строительство коммерческой недвижимости по итогам 2024 года могут увеличиться на 20%, прогнозируют консультанты. Предполагаемый рост кратно превысит темпы ожидаемой инфляции. Динамика обусловлена продолжающимся увеличением стоимости стройматериалов, инженерного оборудования и нехваткой рабочей силы. Повышение расходов уже вынуждает застройщиков откладывать запуск новых проектов.

По итогам 2024 года себестоимость строительства офисной недвижимости (без учета затрат на землю и отделку) достигнет 174,5 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись на 20% год к году. Такой прогноз содержится в исследовании IBC Real Estate и Stone. Это превышает ожидаемые темпы инфляции: в Центробанке прогнозируют, что в 2024 году она составит 4,3–4,8%.

В IBC Real Estate и Stone уточняют, что к июню 2024 года средние затраты на строительство бизнес-центров уже составили 168,5 тыс. руб. за 1 кв. м. Высокая инфляция, влияющая на производителей, сказалась на стоимости материалов во всех группах товаров, поясняет руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова. По ее словам, цены на внутренние инженерные системы и фасадные материалы стали самыми быстрорастущими, их стоимость увеличилась на 25% и 31% соответственно.

Подробнее в материале Коммерсанта.