МВФ рекомендует Хорватии ввести налог на недвижимость и отменить льготы для арендодателей

Что случилось

В Хорватии снова возобновилась дискуссия о введении налога на недвижимость. Ранее попытки сделать это дважды предпринимали различные политические силы, но оба раза сталкивались с сопротивлением общественности. И вот теперь давление на правительство страны оказывает МВФ.

Ключевые моменты

• МВФ прогнозирует, что инфляция в Хорватии в 2024 году будет выше, чем ожидает правительство: 4,2% против 3,1%.
• Хорватия достигнет целевого показателя инфляции ЕЦБ в 2% только к концу 2025 года.
• МВФ обеспокоен низкой производительностью труда и нехваткой рабочей силы в Хорватии.

МВФ призывает Хорватию:

• Отменить широкомасштабные меры по снижению стоимости жизни, в том числе снижение налогов и контроль цен.
• Ввести современный налог на недвижимость, основанный на стоимости.
• Отменить льготное налогообложение доходов от краткосрочной аренды.
• Отменить субсидии на ископаемое топливо.
• Сократить расходы на заработную плату в государственном секторе.
• Развивать внутренний рынок труда для повышения мобильности рабочей силы.

Обоснование

• МВФ считает, что продолжение роста заработной платы, превышающего производительность, может подорвать конкурентоспособность и потенциальный рост Хорватии, а также продлить высокую инфляцию.
• Бюджетная экспансия в период сильного экономического роста может подорвать доверие к бюджету.
• Налог на недвижимость и льготное налогообложение доходов от краткосрочной аренды искажают рынок недвижимости.
• Субсидии на ископаемое топливо препятствуют переходу к "зелёной" экономике.
• Раздутый государственный сектор и низкая мобильность рабочей силы негативно влияют на производительность труда.

Ожидаемые последствия

• Введение налога на недвижимость может привести к росту цен на жильё для некоторых владельцев недвижимости.
• Отмена льгот для арендодателей может привести к росту арендной платы для некоторых арендаторов.

Контекст

Хорватия – одна из немногих стран Европы, где нет ежегодного налога на недвижимость. Из-за протестов общественности (около 90% хорватов живут в собственных, а не арендованных домах, а значит, это решение коснулось бы почти всех) введение налога отложили на неопределённый срок.

В Хорватии также нет налога на богатство.

Тем не менее для владельцев курортного жилья налоги существуют (Porez na kuće za odmor). Юридические и физические лица – собственники домов отдыха платят в муниципальный бюджет. Схожее правило – для загородных домов, конкретную сумму в данном случае также определяют местные власти.

Кому это важно

Если вы планируете купить курортную недвижимость в Хорватии, попросите риелтора рассчитать точную стоимость её обслуживания. Во многих регионах ставки налога на дома для отдыха выросли.

Примеры недвижимости в Хорватии

Контакты риелторов, которые могут вас проконсультировать

Источник: Total Croatia News

Photo by Geio Tischler on Unsplash