Эксперт дала советы о том, как должен работать хороший риелтор

Работа риелторов в России на законодательном уровне пока не регулируется, поэтому практически любой может проводить сделки с недвижимостью. Из-за этого есть большой риск столкнуться с непрофессионалом или даже мошенником. Старший управляющий партнер юридической компании PG Partners Полина Гусятникова напомнила, что добросовестный риелтор обязан осуществлять полное сопровождение сделки: с момента, как сфотографировать квартиру для продажи, до момента перехода права собственности. Как только потенциальные покупатели найдены, риелтор начинает показывать им вашу квартиру:

"Когда риелтор недвижимость показывает, у него уже должны быть оговорены с вами четкие условия сделки. То есть по какой цене вы готовы продать, какие условия по мебели: остается мебель, не остается. Какие условия по передаче объекта. В течение какого времени вы готовы с него съехать и так далее. Все эти нюансы риелтор обязан рассказывать потенциальным покупателям."

Если объект понравился покупателю, на следующем этапе риелтор знакомит его со всеми документами на недвижимость.

"Риелтор должен показать все документы стороне, которая заинтересована в покупке. То есть у него на руках должны быть правоустанавливающие документы. То есть те документы, на основании которых собственник стал собственником. Например, договор купли-продажи, или договор дарения, или свидетельство о правиле на наследство, если недвижимость получена по наследству, и так далее. Далее составляется документ, на основании которого будет переход права собственности. Чаще всего это договор купли-продажи. Этот договор согласовывается сторонами. И, соответственно, уже назначается дата сделки."

Эксперт отмечает, что добросовестный риелтор не станет отказываться от заключения договора на оказание услуг. В таком договоре важно отразить, что вознаграждение риелтор получает только после государственной регистрации сделки. Какие-либо просьбы о внесении предоплаты - это повод, чтобы отказаться от работы с таким агентом.