Мониторинг законодательства по вопросам строительства, градостроительства и архитектуры за июнь 2024 года

Материал подготовлен юристами компании «Гарант». С полными текстами документов можно ознакомиться в системе ГАРАНТ

Федеральный закон от 12 июня 2024 г. N 137-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившим силу пункта 3.3 части 4 статьи 2 Федерального закона «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Закон продлевает программу господдержки многодетных семей. Речь идет о выплате в 450 тыс. рублей на погашение ипотеки. Мера распространена на семьи, в которых третий или последующий ребенок родились до конца 2030 года. Срок заключения кредитного договора продлен до 1 июля 2031 года.

Организации, уполномоченные АО «ДОМ.РФ», исключены из перечня субъектов, имеющих право выдавать ипотечные кредиты.

Нельзя использовать выплаты на погашение ипотеки при приобретении жилья, признанного на день покупки непригодным для проживания. При приобретении участка для ИЖС выплата будет осуществляться только после регистрации права собственности на построенный на нем жилой дом.
Граждане, покупающие в кредит жилье, которое ранее было обеспечением обязательств другого физлица по ипотеке с господдержкой, смогут обратиться за господдержкой лишь через год после предыдущей реализации этих мер.

Закон вступает в силу со дня опубликования. Предусмотрены переходные положения.

Постановление правительства Российской Федерации от 22 июня 2024 г. N 846 «Об утверждении Правил заключения оператором комплексного развития территории соглашения с уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации, главой местной администрации в целях реализации решения о комплексном развитии территории, принимаемого Правительством Российской Федерации»

Установлены случаи, содержание, порядок заключения оператором комплексного развития территории соглашения с федеральными, региональными и местными властями в целях реализации решения Правительства о комплексном развитии территории.

Постановление правительства Российской Федерации от 6 июня 2024 г. N 775 «О территориальных схемах обращения с отходами производства и потребления»
Установлены новые правила разработки, рассмотрения федеральными органами и российским экологическим оператором, общественного обсуждения, утверждения и корректировки территориальных схем обращения с отходами производства и потребления. Введена новая терминология. Территориальные схемы разрабатываются на срок не менее 10 лет. Расширен перечень сведений, которые могут использоваться при их разработке. Изменены условия корректировки территориальной схемы. Уточнен порядок ее общественных обсуждений. Указаны основания для отказа в согласовании проекта территориальной схемы.

Постановление вступает в силу с 1 января 2025 г.

Постановление правительства Российской Федерации от 21 июня 2024 г. N 839 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»

Проект решения о комплексном развитии территории публикуется на официальных сайтах высшего исполнительного органа региона и органа местного самоуправления, а со дня ввода ГИС «Стройкомплекс.РФ» в эксплуатацию - и (или) на ее сайте.

Актуализированы правила согласования изъятия для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории федеральной, региональной или муниципальной недвижимости и земли.

Постановление правительства Российской Федерации от 6 июня 2024 г. N 774 «О внесении изменений в Постановление правительства Российской Федерации от 26 ноября 2019 г. N 1512»

Правительство утвердило новую методику оценки социально-экономических эффектов от проектов строительства, реконструкции и эксплуатации объектов транспортной инфраструктуры, планируемых к реализации с привлечением федеральных средств, а также с предоставлением госгарантий.

В рамках методики оцениваются прирост валовой добавленной стоимости и бюджетных доходов на инвестиционной и эксплуатационной стадиях инфраструктурного проекта, а также от прироста выручки участников проекта, от экономии времени в пути, повышения безопасности перевозок, агломерационного эффекта, возникновения дополнительной пропускной способности и индуцированного прироста турпотока.

Установлены требования к содержанию паспорта проекта. Приведен перечень видов экономической деятельности в рамках ОКВЭД 2 и видов продукции в рамках ОКПД 2, используемых для расчета социально-экономических эффектов от проектов. Указана средняя стоимость одной тонны груза, перевозимого транспортными средствами по видам транспорта (в ценах 2022 г.) Определен порядок расчета средней стоимости грузов, перевозимых различными видами транспорта.

Постановление правительства Российской Федерации от 5 июня 2024 г. N 765 «О внесении изменения в Постановление правительства Российской Федерации от 26 апреля 2023 г. N 667»

Скорректировано Постановление правительства о строительном контроле в рамках федеральной программы «Строительство».
По общему правилу контроль осуществляет Федеральный центр строительного контроля. Решено отнести к исключениям объекты ИЖС, дома блокированной застройки, по которым главным распорядителем средств федерального бюджета является Минсельхоз.

Приказ Федеральной службы по аккредитации от 18 июня 2024 г. N 86 «Об утверждении вопросов экзаменационных билетов для квалификационного экзамена физических лиц, претендующих на получение статуса эксперта по аккредитации, и экспертов по аккредитации»

Составлен новый список вопросов экзаменационных билетов для квалификационного экзамена экспертов по аккредитации и физлиц, претендующих на получение статуса эксперта.

Прежний список признан утратившим силу.

Приказ вступает в силу со дня его подписания.

Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24 июня 2024 г. N 35009-ИФ/09 «Об индексах изменения сметной стоимости строительства на II квартал 2024 года»

Минстрой дополнил индексы изменения сметной стоимости на II квартал 2024 г. в отношении линейных объектов капстроительства - высоковольтных линий электропередачи для ДФО к ФЕР-2001.

Письмо министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20 июня 2024 г. N 34567-ИФ/09

Минстрой определил дополнительные индексы изменения сметной стоимости на II квартал 2024 г. Помимо прочего, указаны индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ по объектам использования атомной энергии.

Письмо министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 11 июня 2024 г. N 32641-ИФ/09

Минстрой определил дополнительные индексы изменения сметной стоимости на II квартал 2024 г., в т. ч. в отношении цен услуг на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом, сметной стоимости строительно-монтажных работ по объектам строительства «Электрификация железных дорог» и «Железные дороги».