Сенаторы предварительно одобрили использование счетов эскроу при строительстве частных домов

Нововведения, которые обеспечат максимальную надежность сделок индивидуального жилищного строительства, поддержали в Совете Федерации.

Речь идет об использовании счетов эскроу: система защищает финансы, вложенные покупателями в строительство частных домов. Деньги замораживаются банком до тех пор, пока объект не сдадут в эксплуатацию.

Механизм доказал свою эффективность при защите средств обманутых дольщиков. И по словам сенаторов, теперь он станет еще удобнее и понятнее, поскольку даст частникам права строить дома за счет средств материнского капитала. Их тоже застрахуют в сети эскроу счетов.

«Эта сеть дает возможность использовать ипотечные кредиты, страхование жилья, использовать так называемое индустриальное строительство ИЖС поселковый, ИЖС городской, как угодно можно называть, но это уже совсем другой вид, цивилизованный вид», - пояснил глава Комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Андрей Шевченко.

Размер застрахованных по системе эскроу средств не может превышать 10 млн рублей. Их возместят, даже если банк лишится лицензии.

Также новая редакция закона определяет порядок и условия заключения договора о строительстве. Подрядчик обязан получить уникальный код в единой информационной системе и возводить частные жилые дома с использованием российской лесопромышленной продукции. По мнению законодателей, это позволит поддержать отечественное деревянное домостроение.