Отмена льготной ипотеки под 8% стала одной из самых обсуждаемых тем в сфере недвижимости. Как в новых условиях сделать правильную покупку без неприятных сюрпризов? "Абирег" разбирается вместе с директором по развитию и связям с общественностью липецкого застройщика ООО "ГЛОБУС ГРУПП" Алексеем Хвалиным.
По мнению большинства экспертов, основной риск приобретения жилья на этапе строительства - это сдвиг сроков сдачи. Покупка на этапе котлована обойдется клиенту дешевле, но никто не гарантирует, что объект сдадут вовремя. Алексей Хвалин уточняет: "защита", а затем и реализация проекта на рынке недвижимости требуют множества согласований в органах власти и контролирующих организациях.
"Это большая цепочка из множества звеньев. Если на любом этапе кто-то из специалистов уходит в отпуск или заболевает, ему не всегда находится замена. Проблема в большей степени региональная, так как в мегаполисах соблюдается принцип взаимозаменяемости. Клиенты, однако, видят только конечный результат - продление срока реализации проекта, - что вызывает объяснимую негативную реакцию", - пояснил эксперт.
Как и везде, на рынке недвижимости периодически появляются "черные лебеди", то есть непредсказуемые обстоятельства с неизвестными последствиями.
