На землях в Песках: у "Невской ратуши" снесут бизнес-центр ради нового жилья
"Балтийская коммерция" приобрела здание с участком на Новгородской улице под снос и жилой проект.Дочерняя структура девелопера "Балтийская коммерция" — ООО "Специализированный застройщик “Гардиен”" — приобрела здание с двумя участками на Новгородской ул., 14, следует из данных Росреестра. Сделка закрыта в апреле этого года, продавец — ЗАО "Эмамет–Металлопосуда", указано в выписке. Эта компания, по данным "Контур.Фокус", с конца апреля (то есть после подписания договора купли–продажи) находится в стадии ликвидации.
Площадь здания — около 6,2 тыс. м2. Это бизнес–центр класса С, расположенный рядом с ЖК "Форсайт", который в 2020 году построила "Балтийская коммерция". Общая площадь участков — около 5,5 тыс. м2. Проект жилого комплекса, запланированного на месте старого здания, недавно согласовал комитет по охране памятников. В "Балтийской коммерции" не стали комментировать сделку и девелоперские планы на объект.
Директор отдела продаж земли и девелоперских проектов Nikoliers Антон Орлов говорит, что рыночная стоимость участков составляет до 1 млрд рублей. По его мнению, здесь можно возвести жилой комплекс премиум–класса.
"Приобретение очень удачное. Потенциально на этом пятне можно построить до 10 тыс. м2 продаваемой площади, — отмечает Антон Орлов. — Но, приобретая такие участки, компания несёт риски непрохождения Градостроительной комиссии, если вопрос социальной нагрузки и, самое главное, их размещения не был проработан совместно с городом. Однако “Балтийская коммерция” — опытный девелопер, уверен, что эти моменты были продуманы ещё до вхождения в сделку".
Подробнее в материале DP.RU.
Площадь здания — около 6,2 тыс. м2. Это бизнес–центр класса С, расположенный рядом с ЖК "Форсайт", который в 2020 году построила "Балтийская коммерция". Общая площадь участков — около 5,5 тыс. м2. Проект жилого комплекса, запланированного на месте старого здания, недавно согласовал комитет по охране памятников. В "Балтийской коммерции" не стали комментировать сделку и девелоперские планы на объект.
Директор отдела продаж земли и девелоперских проектов Nikoliers Антон Орлов говорит, что рыночная стоимость участков составляет до 1 млрд рублей. По его мнению, здесь можно возвести жилой комплекс премиум–класса.
"Приобретение очень удачное. Потенциально на этом пятне можно построить до 10 тыс. м2 продаваемой площади, — отмечает Антон Орлов. — Но, приобретая такие участки, компания несёт риски непрохождения Градостроительной комиссии, если вопрос социальной нагрузки и, самое главное, их размещения не был проработан совместно с городом. Однако “Балтийская коммерция” — опытный девелопер, уверен, что эти моменты были продуманы ещё до вхождения в сделку".
Подробнее в материале DP.RU.