Ключевая - 18%. Как изменятся ставки по ипотеке и кредитам, рассказывает аналитик
Банк России на заседании совета директоров 26 июля поднял ключевую ставку с 16 до 18%. Решение регулятора нельзя назвать неожиданным – оно совпало с базовым прогнозом аналитиков Банки.ру и консенсус-прогнозом большинства экспертов отрасли, комментирует руководитель направления экспертной аналитики нашего финансового маркетплейса Инна Солдатенкова. Регулятор отметил, что будет оценивать целесообразность дальнейшего повышения ключевой ставки на ближайших заседаниях.
«По этой причине мы остаемся при своей прежней позиции, что перехода ЦБ к циклу смягчения ДКП следует ожидать не ранее 2025 года. Тогда же следует ожидать постепенного снижения и ставок по потребительским кредитам, автокредитам и рыночной ипотеке», - констатирует Солдатенкова.
При этом, по ее мнению, повышение ключевой ставки не окажет существенного влияния на ставки банков по кредитным продуктам, которые и так находятся на предельных значениях.
«Сейчас на ставки в большей степени влияют другие инструменты регулирования: макропруденциальные надбавки, лимиты, отмена моратория на верхнюю границу полной стоимости кредита», - перечисляет эксперт.
Игроки, которые будут менять ставки по кредитам и ипотеке, скорее всего будут делать это именно под влиянием этих факторов, считает она.
Подбор кредитовЧто будет дальше
«В то же время, если инфляционные ожидания не начнут уменьшаться, и инфляция продолжит расти – не исключено, что на одном из следующих заседаний ЦБ может перейти к более радикальному шагу и повысить ставку до 19-20% годовых, что станет запретительным уровнем и повлечет за собой резкое удорожание кредитных продуктов», - предупреждает Солдатенкова.
При этом и сегодняшнее повышение ставки усилит процесс замедления темпов кредитования, прогнозирует аналитик Банки.ру. Больше всего, по ее мнению, пострадает ипотека: спрос будет вялотекущим, и поддерживать рынок будут оставшиеся адресные госпрограммы и специальные совместные акции банков и застройщиков.
Предложения банков по семейной ипотеке*:
- Ипотека с господдержкой для семей с детьми в Совкомбанке
- Семейная ипотека в ВТБ
- Семейная ипотека в Банке ДОМ.РФ
- Семейная ипотека в ПСБ
- Семейная ипотека в Альфа-Банке