Рассрочка платежа устроила 35% покупателей новостроек в Москве

После отмены безадресной льготной ипотеки спрос на первичную недвижимость в Московском регионе ожидаемо просел: количество запросов в июле 2024 года оказалось меньше на 22%, чем в июне; количество сделок сократилось на 52% в сравнении со стандартными средними значениями июля. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «ИНКОМ-Недвижимость».

После отмены безадресной льготной ипотеки спрос на первичную недвижимость в Московском регионе ожидаемо просел: количество запросов в июле 2024 года оказалось меньше на 22%, чем в июне; количество сделок сократилось на 52% в сравнении со стандартными средними значениями июля. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «ИНКОМ-Недвижимость».

При этом застройщики не планируют стимулировать продажи прямым снижением цен, они тестируют различные маркетинговые инструменты для поддержания спроса – в частности, предлагают программы, которые могут снизить финансовую нагрузку на покупателя. Например, рассрочка платежа до ввода дома в эксплуатацию сегодня востребована у 35% покупателей, а совместную программу застройщика и банка с ипотекой под 8% первые пять лет выбирают 20% клиентов.

Раньше в структуре сделок доля покупок с рассрочкой платежа занимала не более 10-12%, так как застройщики не очень любили этот инструмент и предлагали срок всего несколько месяцев. Обычно ею пользовались те покупатели, которым требуется 2-3 месяца на реализацию своей старой квартиры.

На рынке новостроек «старой» Москвы квадратный метр за месяц подорожал всего на 0,1%, до 421,1 тыс. рублей, в Новой Москве – на 1,2%, до 249,7 тыс. рублей, в Подмосковье – на 0,8%, до 198,6 тыс. рублей.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Новой Москве на четверть снизился спрос на новостройки.