«Выросли почти в два раза». Как изменились цены в новостройках России?
![«Выросли почти в два раза». Как изменились цены в новостройках России?](https://ruinformer.com/uploads/_pages/146760/d7c1f53bf8bc4782201d666958ddbab7.jpg)
![Источник: архив «ИНФОРМЕРа» «Выросли почти в два раза». Как изменились цены в новостройках России?](/uploads/_pages/146760/d7c1f53bf8bc4782201d666958ddbab7.jpg)
По его словам, несмотря на кардинальные изменения после перехода на эскроу, по итогам июля 2019 года средняя стоимость на квадратный метр столичной недвижимости (с учётом первичного и вторичного рынка) оставалась в пределах июньских значений 2019 года, а именно 175 300 руб./кв. м.
«По итогам 2019 года сегмент комфорт-класса столичного региона показал устойчивый рост: за 2019 г. средняя цена предложения новостроек (без учёта элитных) выросла, по данным ЦИАН, с 180 тыс. до 192 тыс. руб. за 1 кв. м (+6% в декабре 2019-го к декабрю 2018-го). То есть цены выросли выше уровня официальной инфляции, которая, по оценке Росстата, к концу декабря составила 3,1%», – сказал Олег Гулеватый.
По данным Росреестра, за десять месяцев 2019 года количество сделок с квартирами в столичных новостройках выросло на 6% по сравнению с соответствующим периодом прошлого года. А вот в первом полугодии во всей Москве было зарегистрировано около 46 тыс. ДДУ, что почти в 1,5 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Показатели увеличились по сравнению с аналогичными периодами 2017 и 2018 годов на 95% и 37% соответственно.
Первое полугодие этого года рынок недвижимости Москвы завершил с таким результатом: средняя цена квадратного метра квартир и апартаментов составила 345 620 руб. (+6% за квартал, +5,9% за полугодие, +18% за год).
Средневзвешенная цена квартир составила 354 340 руб. за кв. метр (+6,8% за квартал, +6,6% за полугодие, +20% за год), апартаментов — 280 510 руб. за кв. метр (+4,9% за квартал, +7,3% за полугодие, +12% за год).
В I полугодии 2024 года на рынке недвижимости массового сегмента было заключено 15,2 тыс. сделок по ДДУ, из них 6,1 тыс. ДДУ — в I квартале 2024 года, 9,1 тыс. ДДУ — во II квартале 2024 года. По сравнению со вторым полугодием 2023 года спрос сократился на 35,9%. В июне количество ДДУ сопоставимо с маем — 3,14 тыс. сделок.
«Подытожив вышесказанное, мы видим следующую картину: при сокращении количества ДДУ растёт стоимость квадратного метра. Если в первом полугодии 2019-го было заключено 46 тыс. ДДУ, то по итогам первого полугодия 2024 года вышли только на 15,2 тыс. сделок по ДДУ. При этом стоимость квадратного метра выросла с 180 тыс. руб./кв. м (середина 2019 года) до 354 340 тыс. руб./кв. м (середина 2024 года)», – отметил Олег Гулеватый.
Цена за квадратный метр в Севастополе составляет 186 799 рублей (упала цена на — 1,1 %). Средняя цена квартиры — 9 815 544 рублей (упала цена на — 0,1 %). В Симферополе квадратный метр — 160 233 рублей (прирост за июль — 1,2 %), средняя цена квартиры — 8 029 517 рублей (прирост за июль — 1,4 %). Об этом сообщает портал «Мир квартир».
В среднем по всем городам метр новостроек подорожал за месяц на 0,5%, до 135 950 руб./кв. м. За прошедший месяц в 39 городах из 70 средняя цена квартиры в новостройке выросла, в 30 упала, в одном осталась неизменной.
В среднем по всем городам средний лот за июль немного упал в цене, на 0,1%, теперь стоит 7 178 218 рублей.