Как изменилась возрастная структура ипотечных заемщиков в II квартале
Изменения в ней, полагают аналитики, вызваны снижением у банков аппетита к риску.
По данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ) от 3 тыс. кредиторов, передающих ему сведения, в II квартале 2024 г. по сравнению с предыдущим кварталом в структуре выданных ипотечных кредитов выросли доли граждан в возрастном диапазоне от 40 до 60 лет. Так, доля заемщиков в возрасте от 40 до 50 лет за квартал увеличилась на 1,2 п.п. и составила 25,9% (в I квартале 2024 г. — 24,7%). В свою очередь доля ипотечных заемщиков от 50 до 60 лет за тот же период увеличилась на 1,0 п.п. и составила 10,0% (9,0% соответственно).
В то же время в II квартале текущего года в структуре выдачи ипотеки сократились доли наиболее молодых и пожилых заемщиков: моложе 30 лет — на 1,2 п.п. до 20,0%, от 30 до 40 лет — на 0,7 п.п. до 41,8% и старше 60 лет — на 0,3 п.п. до 2,2%.
При этом в рекордном по выдаче ипотеки июне 2024 г. по сравнению с предыдущим месяцем выросла только доля граждан от 40 до 50 лет — на 1,9 п.п. до 27,2%. Доли всех остальных возрастных групп ипотечных заемщиков снизились.
В свою очередь среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщика по ипотеке составляет 781 балл при минимальном значение 1 и максимальном — 999 баллов.
«В II квартале текущего года был отмечен рост доли более возрастных и опытных ипотечных заемщиков в возрасте от 40 до 60 лет. По нашему мнению, такое “взросление” ипотечных заемщиков в последнее время является следствием сокращения банками аппетита к риску, в том числе на фоне введенных регулятором макропруденциальных ограничений в части долговой нагрузки. Дело в том, что молодые люди, в отличие от более возрастных граждан, считаются более рискованными заемщиками с нестабильными доходами. Таким образом, потенциальным ипотечным заемщикам необходимо тщательно контролировать качество своей кредитной истории, числовым выражением которой является Персональный кредитный рейтинг», — рекомендует директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков.