Застройщики готовы к падению: продажи квартир в новостройках в июле ожидаемо снизились почти вдвое
В июле 2024 года застройщики Петербурга сдали 215,8 тыс. кв. м жилья, на 50 тыс. кв. м больше, чем год назад. К 1 августу в городе введено в эксплуатацию 1,613 млн кв. м жилья, что уступает показателям за январь — июль 2023 года более чем на 300 тыс. кв. м. Участники первичного рынка недвижимости зафиксировали в июле снижение продаж в два раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В части предложения специалисты отмечают, что с начала года на рынок выводились новые проекты в основном в высоком ценовом сегменте, который в текущих условиях чувствует себя более стабильно.
По данным комитета по строительству Санкт-Петербурга, в июле 2024 года жилье ввели в четырех районах города. Больше всего новых квартир построили в Московском районе, где было сдано 82,8 тыс. кв. м в четырех домах на 2302 квартиры. В Выборгском районе в эксплуатацию ввели шесть домов на 1011 квартир общей площадью 58,5 тыс. кв. м. В Колпинском районе сдали 35,9 тыс. кв. м новых жилых помещений в трех домах на 1026 квартир. 13,5 тыс. кв. м было построено в сегменте ИЖС. Общий объем ввода в прошлом месяце выше количества сданного жилья в июле прошлого года. Тогда строители ввели в строй 163,7 тыс. кв. м. Всего к 1 августа в городе построили более 1,613 млн кв. м жилья, в первом полугодии 2023 года этот показатель составлял почти 1,94 млн кв. м.
Евгений Бескровный, директор по продажам LAR Development, связывает снижение ввода с искусственным торможением строительной активности в городе. «Провести новый проект через Градкомиссию и получить разрешение на строительство — это сейчас задача очень непростая»,— объясняет господин Бескровный. Эксперт обращает внимание, что из всех новых объектов, выведенных в продажу с начала года в Петербурге, большая часть — проекты бизнес-класса. «Девелоперы в этом сегменте достаточно уверенно себя чувствуют, продажи находятся на хорошем уровне, и что-то придерживать им не имеет смысла»,— считает представитель LAR Development.
Подробнее в материале Коммерсанта.
По данным комитета по строительству Санкт-Петербурга, в июле 2024 года жилье ввели в четырех районах города. Больше всего новых квартир построили в Московском районе, где было сдано 82,8 тыс. кв. м в четырех домах на 2302 квартиры. В Выборгском районе в эксплуатацию ввели шесть домов на 1011 квартир общей площадью 58,5 тыс. кв. м. В Колпинском районе сдали 35,9 тыс. кв. м новых жилых помещений в трех домах на 1026 квартир. 13,5 тыс. кв. м было построено в сегменте ИЖС. Общий объем ввода в прошлом месяце выше количества сданного жилья в июле прошлого года. Тогда строители ввели в строй 163,7 тыс. кв. м. Всего к 1 августа в городе построили более 1,613 млн кв. м жилья, в первом полугодии 2023 года этот показатель составлял почти 1,94 млн кв. м.
Евгений Бескровный, директор по продажам LAR Development, связывает снижение ввода с искусственным торможением строительной активности в городе. «Провести новый проект через Градкомиссию и получить разрешение на строительство — это сейчас задача очень непростая»,— объясняет господин Бескровный. Эксперт обращает внимание, что из всех новых объектов, выведенных в продажу с начала года в Петербурге, большая часть — проекты бизнес-класса. «Девелоперы в этом сегменте достаточно уверенно себя чувствуют, продажи находятся на хорошем уровне, и что-то придерживать им не имеет смысла»,— считает представитель LAR Development.
Подробнее в материале Коммерсанта.