Жилищный кризис в Великобритании разрешится. Но не скоро

Контекст

Британская страховая и инвестиционная компания Legal&General предупреждает, что для решения жилищного кризиса нынешними темпами необходимо десятилетие.

В последние 20–30 лет в Великобритании строились в среднем 40–50 тыс. социальных домов ежегодно, что составляет одну треть от необходимого.

По данным правительства, в очередь на получение доступного жилья выстроились около 1,3 млн семей. Это самый высокий показатель с 2014 года. По сравнению с 2023 годом цифра увеличилась на 73 тыс. При этом, как считает Саймон Сенчури, число нуждающихся гораздо больше: «Оно исчисляется миллионами».

Историческая справка

В 70–80-х годах в Великобритании случился бум строительства. После этого рыночный «пузырь» лопнул и девелоперы столкнулись с ростом расходов, процентных ставок, правилами нулевого выброса углерода и строгими правительственными мерами. В последние годы они решили сосредоточить силы на поддержании порядка в уже построенных домах.

«Если вы посмотрите на рост цен на покупку и аренду жилья за последние 20–30 лет, то окажется, что купить свою первую недвижимость становится всё труднее, как и снять жильё в частном секторе – при этом неважно, в какой части страны вы находитесь».

Как планируют решать проблему

Пенсионный фонд Большого Манчестера (GMPF) инвестирует £120 млн в фонд доступного жилья. На первом этапе планируется возвести 750 новых социальных домов в районах от Западного Сассекса до Корнуолла. Квартиры в них будут сдаваться по цене, равной 30–50% от средних рыночных показателей, или продаваться на условиях совместного владения.

Канцлер казначейства Рэйчел Ривз сообщила, что правительство хочет вложить миллиарды фунтов в инфраструктуру и жильё Великобритании и построить 1,5 млн домов в течение следующих пяти лет.

Источник: The Guardian

Photo by Benjamin Davies on Unsplash