После долгого затишья: рынок жилья Лондона снова на подъёме
Что случилось
По данным Управления национальной статистики (ONS), средние цены на жильё в столице Великобритании выросли на 0,6% в июне по сравнению с прошлым годом и составили 523 000 фунтов стерлингов ($672 130). Это самый быстрый рост с мая 2023 года.
Подробности
Восстановление рынка недвижимости Лондона набирает обороты после того, как он пережил одно из самых резких падений цен вслед за скачком ставок по ипотеке. Экономисты ожидают, что рынок недвижимости будет показывать дальнейший рост после того, как Банк Англии начал снижать процентные ставки в начале этого месяца.
Это подняло среднюю цену на жильё в Лондоне до самого высокого уровня за девять месяцев и стало вторым месячным ростом подряд. Однако цены в столице всё ещё на 3,5% ниже своего пика почти двухлетней давности.
Хотя ставки по ипотеке остаются намного выше, чем до взлёта инфляции, стоимость заимствований снова снизилась после постепенного роста с начала 2024 года. По данным Moneyfacts, средняя двухлетняя фиксированная ставка по ипотеке уменьшилась до 5,66% по сравнению с примерно 6% в начале лета.
Согласно ONS, цены в Великобритании в годовом исчислении выросли на 2,7%, не изменившись по сравнению с маем.
Перспективы
Том Билл, руководитель отдела исследований рынка жилья Великобритании компании Knight Frank, заявил, что август «может оказаться поворотным моментом» для рынка недвижимости после того, как Банк Англии снизил ставки с 16-летнего максимума.
«Первое снижение ставки за более чем четыре года и более низкие, чем ожидалось, показатели инфляции должны повысить спрос этой осенью, и мы ожидаем, что средние цены вырастут на 3% в 2024 году», — сказал он.
Источник: Bloomberg