Китайцям дозволили міняти старе житло на нове в інших містах

У Китаї власники житлоплощі вперше отримали можливість міняти старе житло на нове в інших містах. Про це повідомляє Інформаційна агенція Сіньхуа.

Програма придбання нового житла в залік старого з доплатою запрацювала в місті Усі (провінція Цзянсу на сході КНР). Згідно з цією схемою, домовласники з Усі можуть обміняти старе житло на нове не тільки всередині свого населеного пункту, а й придбати вторинне житло в містах Сучжоу і Чанчжоу замість старого.

Нова трейд-ін схема в Усі передбачає кілька варіантів обміну, включаючи обміни "один на один", "один на кілька" або "декілька на один". Це означає, що вартість однієї вторинної квартири можна приймати до заліку придбання нової або кількох нових квартир, а вартість кількох вторинних квартир можна приймати до заліку нової.

При цьому загальна вартість вторинних квартир не повинна перевищувати 60% ціни нових будинків. 40%, що залишилися, потрібно або сплатити готівкою, або взяти іпотеку.

Програму реалізує державна будівельна компанія Liangxi urban development group. Зазначається, що її ініціатива є першою у своєму роді в Китаї і відрізняється від інших внутрішньоміських трейд-ін схем у сфері нерухомості, які вже реалізуються більш ніж у 100 містах, включаючи Пекін, Шанхай та Шеньчжень.

Експерти зазначили, що на тлі млявого ринку нерухомості ця схема викликала інтерес у тих, хто хоче покращити свої житлові умови, ефективно вирішуючи проблему застою у продажах вторинного житла.

За даними дослідницького інституту нерухомості China Index Academy, середня ціна на вторинне житло в 100 містах по всій країні склала в липні ¥14,6 тис ($2046) за 1 м². Це на 0,74% менше, ніж у травні. Тенденція зниження вартості житла триває вже 27 місяців поспіль.

Державне статистичне управління КНР повідомляло, що на кінець червня цього року загальна площа нереалізованого нового комерційного житла в Китаї досягла 738,94 млн м². Цей показник збільшився на 15,2% у річному обчисленні.

У Китаї схема трейд-ін у сфері нерухомості в основному здійснюється призначеними урядом агентствами чи забудовниками. Вона націлена на допомогу домовласникам у продажу своїх старих будинків і переїзді в нове житло.