Цены на новостройки в Испании ставят рекорды
Главное
По данным Коллегии регистраторов Испании, во втором квартале 2024 года средние цены на жильё в стране ускорили свой рост и увеличились на 2,9% в период с апреля по июнь.
При этом вторичное жильё, на которое приходится 80% сделок, за тот же период подорожало на 3,8%, тогда как новое жильё — всего на 0,3%. Более низкий рост стоимости новостроек объясняется волатильностью их цены. Дело в том, что новых зданий очень мало, а различия в их характеристиках (уровень роскоши или местоположение) сильно влияют на среднюю цену.
Подробности
Средняя цена жилья по стране во втором квартале составила €2 057 за квадратный метр. При этом стоимость новостройки достигла €2 194 за кв.м, что представляет собой новый рекорд. А цена вторичного жилья осталась на уровне €1 958 — самый высокий показатель с конца 2008 года.
По автономным сообществам самые высокие цены на новостройки были зафиксированы на Балеарских островах (€3 534 за кв.м), за которыми следуют Мадрид (€3 390), Страна Басков (€2 928), Канарские острова (€2 528) и Каталония (€2 500).
Во втором квартале количество сделок с жильём составило 146 273 — на 3,6% меньше, чем в аналогичный период 2023 года.
Иностранцы
Иностранные покупатели приобрели 21 700 домов и квартир в Испании во втором квартале. Это составляет 14,8% от всего жилья, проданного за соответствующий период. В абсолютном выражении иностранцы купили больше недвижимости, чем в предыдущем квартале (21 500).
Среди автономных сообществ доля иностранцев на рынке жилья особенно высока в туристических регионах, среди которых выделяются Балеарские острова (33,4%), Валенсийское сообщество (28,8%), Мурсия (23,6%), Каталония (16,1%) и Андалусия (13,7%).
Источник: La Vanguardia