В ВТБ оценили ситуацию на ипотечном рынке
Ставки ипотечных кредитов начнут снижаться во втором полугодии 2025 года вслед за ожидаемым снижением ключевой ставки Центробанка РФ. Об этом заявил телеканалу «Россия 24» глава ВТБ Андрей Костин в рамках Восточного экономического форума.
«На горизонте до середины следующего года все-таки мы не ожидаем существенного сокращения ставки Центрального банка, а во втором полугодии, возможно, ставка пойдет вниз, надеемся, и тогда, конечно, ипотечные ставки вслед за учетной ставкой тоже пойдут вниз.
Отсутствие льготной ипотеки повлияет на темпы роста (ипотечного кредитования - ред.), хотя уже взятый темп в начале года все равно даст нам по итогам года позитивный результат, где-то порядка, наверное, 10-12% прироста по году. Но в целом, наверное, сейчас мы увидим действительно 40% сокращение от того уровня, которое было взято в первом полугодии. Это будет происходить, безусловно, потому что ставки сегодня высокие стали», — сказал Андрей Костин.
При этом, по его словам, доля дальневосточной и арктической ипотеки в структуре льготных программ невелика.
Но есть надежда, что при быстром росте доходов населения сокращение выдачи ипотеки не приведет к очень резкому торможению «в плане реализации жилья».
«До конца года мы не видим большой коррекции цен, потому что они разнонаправленны: … в июле цены упали где-то на 13%, а в августе на 8% выросли - то есть определенная стабилизация цен произошла, потому что помимо того, что спрос сокращается, тем не менее растут издержки, и поэтому это тоже давит на цены и поддерживает их уровень. Поэтому до конца этого года я считаю, что цены будут более-менее на том же уровне, ипотека будет сокращаться», — заявил Андрей Костин.