Инвестиции в российскую недвижимость сократятся на четверть
По итогам этого года общий объем инвестиций в недвижимость России составит 650 млрд рублей, что на 26% ниже чем в прошлом году. Об этом заявил глава департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян.
По его словам, за восемь месяцев этого года, в российскую недвижимость инвестировано 485 млрд рублей, а наибольший объем сделок пришёлся на жилую недвижимость — 173 млрд рублей.
На втором месте офисная недвижимость, в которую было инвестировано 132 млрд рублей. Объем вложений в складскую недвижимость составил 108 млрд рублей. Инвестиции в торговые объекты и гостиницы снизились. В торговую недвижимость инвесторы вложили 44 млрд рублей, в гостиничные объекты —15 млрд рублей.
Отметим, что в 2023 году объем инвестиций в недвижимость установил рекорд — 833 млрд рублей. При этом, по объёму вложений лидировала торговая недвижимость, на которую пришлось 39% инвестиций или 325 млрд рублей.
Как отмечает Микаэл Казарян, рекордные значения прошлого года, обусловлены уходом иностранных игроков, тогда как в этом году около 20% от общего объёма инвестиций придётся на сделки с иностранными активами.
Таким образом, доступных торговых объектов становится меньше, при этом самые привлекательные лоты уже проданы. Кроме того, процедура выхода зарубежных инвесторов из российских активов усложняется.