Пока продажи в Европе падают, число сделок с недвижимостью в Италии растёт

В чём причина

По данным консалтинговой компании Knight Frank, спрос на покупку жилья в Италии увеличивается. Покупатели – в том числе иностранные – не только вкладываются в объекты для туристической аренды, но и приобретают жильё для себя.

Повышенному интересу способствовали не только развитие сферы туризма и благоприятная налоговая политика, но и рост числа цифровых кочевников после пандемии – хотя Италия не входит в топ-15 лучших стран для номадов.

Ожидается, что благодаря введению новых условий для цифровых кочевников в апреле 2024 года спрос на недвижимость увеличится ещё больше – особенно в Милане и Риме.

Об элитной недвижимости

На данный момент цены на элитное жильё в стране остаются стабильными. Объёмы продаж в секторе упали после того, как Европейский центральный банк (ЕЦБ) начал повышать процентные ставки в 2022 году. Сейчас они снижаются, что стимулирует восстановление рынка. Предложение, по прогнозам аналитиков, останется ограниченным. Причина в высокой стоимости строительства.

В 2023 году цены в премиум-сегменте увеличились в среднем на 4%. Они стали на 16% выше, чем в допандемийном 2019 году. Озеро Комо и Флоренция лидируют по темпам роста цен на жильё, при этом Лукка и Милан возглавляют топ, как и в предыдущие пять лет.

Состоятельные иностранцы в условиях напряжённой геополитической обстановки и экономической неопределённости мигрируют – в частности, в Италию. Ожидается, что в следующие пять лет в стране количество людей с состоянием $30 млн и более вырастет на 2 977 человек (+19%). По словам экспертов из Knight Frank, это позволит Италии сохранить преимущество над Швейцарией.

Источник: Investor.bg

Photo by Anders Jildén on Unsplash