Федеральное правительство смягчает условия ипотеки для решения жилищного кризиса

В понедельник министр финансов Канады Христя Фриланд объявила об изменениях в некоторых правилах ипотечного кредитования в рамках усилий по повышению доступности жилья. Это важный политический вопрос, который наносит ущерб премьер-министру Джастину Трюдо и его либеральному правительству. Фриланд заявила, что правительство увеличивает лимит застрахованных ипотечных кредитов с $1 млн до $1,5 млн, что позволит большему количеству людей купить дом с минимальным первоначальным взносом в размере 5%. Раньше канадцам, которые не могли оплатить хотя бы пятую часть стоимости дома в качестве первоначального взноса, необходимо было оформить ипотечное страхование, но страхование было доступно только для домов стоимостью не более $1 млн. Теперь этот лимит составляет $1,5 млн. Кроме того, покупатели смогут брать кредиты на 30-летний период, если они впервые покупают дом, сказала Фрилaнд. Ранее тридцатилетний период амортизации был предназначен только для покупателей новостроек, впервые приобретающих дом.  В сентябре рейтинг Трюдо упал до почти исторического минимума в 30%. По словам аналитиков и экономистов, это в первую очередь связано с тем, что миллионы людей борются с высокими ценами, особенно на жилье и аренду. В Канаде ипотечные кредиты обычно выдаются на 25 лет, а ставка пересматривается каждые три или пять лет. В Соединенных Штатах владельцы жилья могут пользоваться фиксированной ставкой в течение всего срока действия 15-летней или 30-летней ипотеки. Структура канадской ипотеки подвергает большинство заемщиков риску роста процентных ставок и привела к кризису доступности жилья, который усугубился рекордным притоком иммигрантов. Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.