Из аварийного — в новое: первый проект КТР стартовал в Северодвинске

В Северодвинске под строительство жилья с использованием механизма комплексного развития территории (КРТ) отведено четыре земельных участка. Программа позволяет не только возводить современное жилье со всей необходимой социальной инфраструктурой, но и ускоренными темпами расселять аварийные дома. Причем без привлечения средств федерального и областного бюджетов.

Квартал 102 в Северодвинске стал первой в городе и в области площадкой, где началась реализация КРТ. Прежде квартал занимали пять 2-этажных деревянных домов, два из них было признано аварийными, два ожидало получения этого статуса, один числился под маркой «имеет высокий процент износа». Состояние домов было крайне неудовлетворительным, вплоть до того, что в некоторых на первых этажах, где уже никто не жил, не было полов. При этом расселить их обещали только к 2030 году.

Именно механизм КРТ значительно раньше этого срока предоставил людям возможность стать обладателями новых квартир или денежных компенсаций. Застройщик расселил деревянные строения и теперь на освобожденной территории размером в 1,6 гектаров возведет красивый жилой комплекс современной архитектуры. Подсчитано, что по количеству квадратных метров он в 15 раз превысит площадь снесенных «авариек» и в то же время займет только треть отведенного земельного участка. Остальное пространство будет благоустроено: планируется озеленение, устройство детской и спортивной площадок, зон отдыха и вместительной парковки.

Две школы, три детских сада, больница и поликлиника находятся в шаговой доступности от участка. Инженерными сетями для подключения к тепло-, электро-, водоснабжению и канализации он обеспечен. Застройщик на площадке ведет выемку грунта для устройства свайного фундамента будущих зданий. Продолжение работ осложняется тем, что участок требует предварительного осушения. Но специализированная техника закуплена, идет активная подготовка к откачке воды из котлованов.

Как отметил в социальной сети губернатор региона Александр Цыбульский, механизм КРТ имеет несколько важных преимуществ. «Реализуя его, мы на месте старых «деревяшек» начинаем создавать целые мини-городки со своей инфраструктурой. Кроме того, это эффективный способ увеличения темпов расселения аварийных домов по нацпроекту «Жилье и городская среда», — написал он.

Вслед за 102-м кварталом в Северодвинске начались аналогичные работы на втором участке — в квартале 007, где располагалось восемь деревянных домов, построенных до 1975 года. На их месте также будет возведен компактный жилой комплекс, а остальная территория участка комплексно благоустроена.

В целом по области на сегодня выбрано 29 территорий под КРТ, и по 17 из них уже подписаны контракты с подрядчиками.

Кстати:

В регионе применяется несколько механизмов жилищного строительства. Помимо реализации проектов КРТ, в области выбрано пять участков под развитие застроенных территорий и утверждено 11 масштабных инвестиционных проектов