Новые подробности о налоге на недвижимость в Хорватии: названы суммы

Новый налог на недвижимость

Министр финансов Хорватии, Марко Приморац, рассказал о деталях нового налога на недвижимость, о введении которого объявил ещё в начале сентября 2024.

Правительство пошло на этот шаг, чтобы справиться с дефицитом жилья в стране. Сейчас более 600 тыс. объектов пустуют или используются исключительно для краткосрочной аренды.

Сколько придётся платить

Налог на недвижимость представляет собой преобразование уже существующего в стране налога на курортное жильё (Porez na kuće za odmor), который обязаны оплачивать собственники домов для отдыха в муниципальный бюджет.

Государство установило диапазон (от €0,6 до €8 за квадратный метр) и предоставило право местным органам самостоятельно определять размер пошлины.

В случае, когда конкретный муниципалитет или город не определился с размером сбора, будет применяться ставка налога на курортное жильё 2024 года.

Если же орган местного самоуправления не применял этот налог в 2024 году, недвижимость будет облагаться налогом по ставке €0,60 за квадратный метр.

Налог на имущество НЕ будет применяться, если

• владелец использует объект в качестве основного жилья;
• недвижимость сдаётся в долгосрочную аренду не менее 10 месяцев в году;
• объект используется для сельскохозяйственной, производственной или непроизводственной деятельности;
• недвижимость не может служить жилым помещением;
• помещение предназначено для общественных целей или проживания пожилых людей.

Кроме того, органы местного самоуправления (LGU) будут иметь право освобождать от уплаты этого налога граждан особых социальных групп.

Способы оплаты

Налог на имущество будет рассчитываться на основании статуса недвижимости по состоянию на 31 марта. Если объект пустует или сдаётся в краткосрочную аренду, налог придётся платить.

Если собственник решит продать недвижимость после уплаты пошлины, возврат налога не предусмотрен, а покупатель будет отчитываться перед налоговыми органами уже в следующем году.

Правительство планирует ввести налог с уже 1 января 2025 года, но местные органы власти будут иметь запас времени, чтобы определить ставки, до конца февраля 2025 года.

Начиная со второго года, муниципалитеты должны будут определяться до 15 декабря текущего года на следующий год.

Источник: Croatia Week

Фото: Spencer Davis на Unsplash