Транспортная доступность и общественные места: эксперты рассказали, как выбрать квартиру студенту в Петербурге
Северная столица славится высоким качество образования: в городе больше 70 вузов, а новый учебный год в культурной столице ежегодно начинают свыше 100 тыс. человек, благодаря чему в Петербурге значительно оживляется рынок недвижимости. Еще несколько лет назад студенты обосновывались в общежитиях, но сегодня семьи рассматривают вопрос покупки отдельных квартир для своих детей-студентов либо аренды жилплощади.
Сами студенты отмечают, что личное пространство способствует открытию новых возможностей как в учебной, так и в социальной жизни. Кроме того, наличие «своего уголка» помогает закрепиться в крупных городах, если речь идет о покупке жилья.
При выборе квартир чаще всего студенты рассматривают компактные и эргономичные варианты: студии или однокомнатные квартиры небольшого метража, но уже с готовой отделкой. Благодаря этому «выпорхнуть» из родительского гнезда проще – не придется тратить время на ремонт, зато можно ускорить переезд.
Еще один определяющий фактор – удобное расположение недвижимости с хорошей транспортной доступностью и цена: чаще всего семьи ищут жилье не дороже 8 млн рублей.
При выборе «студенческого» жилья чаще всего рассматривают отдаленные спальные районы с новостройками по низким ценам, например, Кудрово или Мурино. Однако дешевизна квартир скрывает за собой плохую транспортную доступность и отсутствие развитой городской инфраструктуры. Кроме того, такие районы нередко становятся точкой притяжения маргиналов и нелегальных мигрантов.
Самые бюджетные съемные «однушки» можно найти в среднем за 20-25 тыс. рублей в месяц. Исследования сервисов аналитики недвижимости показало, что самыми лучшими для проживания студентов стали Центральный, Адмиралтейский, Василеостровский и Петродворцовый районы – именно из этих районов легче всего добраться до ведущих вузов Северной столицы. Центр города же больше подходит для аренды студий.
Еще один популярный среди студентов вариант – аренда комнат в коммунальных квартирах, расположенных в историческом центре культурной столицы. Однако, несмотря на уникальную атмосферу жилья, близость к развлекательным местам и учебным корпусам, в таком жилье зачастую встречаются плохая сантехника, антисанитария и завышенные цены за сомнительные условия.
Эксперты полагают, что подобрать жилье с преимуществом новостроек в историческом центре Петербурга – реально. Например, на Васильевском острове.
Это один из «центральных» районов города, где активно развиваются инфраструктурные проекты: за последние несколько лет здесь появились общественные пространства, новые ЖК комфорт-класса, благоустроенные парки и скверы.
Особенно спросом у покупателей пользуются квартиры, расположенные на намывных территориях. Еще с 2006 года Васильевский остров увеличивают за счет намыва – технологии искусственного создания участков суши, которая использовалась еще во времена Петра I.
Район соответствует всем необходимым требованиям молодежи – адекватная цена за аренду, близость к центру, транспортная доступность и многочисленные модные пространства, прогулочные зоны, кафе и магазины.
Намывные территории активно развиваются благодаря застройщикам, например, «Группе ЛСР», которая задает новые стандарты современного градостроительство, развивая социальную, транспортную и досуговую инфраструктуру.
Вместе с тем Васильевский остров считается самым «образованным» районом Северной столицы: здесь исторически расположено большое число гимназий школ, большинство из которых в топ лучших по стране.
Благодаря добросовестным застройщикам, остров может получить статус района с лучшими видовыми характеристиками и развитостью инфраструктуры для жизни.