Входит ли прибыль застройщика в имущественный налоговый вычет при строительстве квартиры?
Вопрос:
Работник состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, строит квартиру на основании договора долевого строительства. Для получения имущественного налогового вычета предоставил квитанцию об оплате прибыли застройщика. Предоставляется ли имущественный налоговый вычет в отношении таких расходов?
Ответ:
При строительстве квартиры с привлечением застройщика и (или) подрядчика фактически произведенные физическим лицом расходы на такое строительство подлежат вычету в пределах стоимости строительства квартиры, цены объекта долевого строительства квартиры, указанных в договоре о строительстве, а при строительстве квартиры в составе жилищно-строительного кооператива без заключения договора о строительстве — в пределах стоимости строительства квартиры, указанной в справке (ее копии), выдаваемой такими кооперативами.
Поскольку прибыль застройщика включается в цену объекта долевого строительства (квартиры, которую строит работник), то работник вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в отношении расходов по оплате прибыли застройщика.