В каких странах Европы доходность от аренды самая высокая? Сравнили в Euronews
Годовой доход от сдачи жилья в аренду – ключевой показатель для инвесторов в квадратные метры.
Как рассчитать годовой доход? Скажем, куплена квартира за 500 000 евро, и она сдаётся за 2000 евро в месяц (или 24 000 евро в год). Валовый доход от аренды при данных условиях – 4,8%. После вычета налогов и других расходов на содержание чистая прибыль получится меньше.
В каких европейских странах и городах недвижимость будет приносить больше? На этот вопрос отвечает Euronews на основе данных Global Property Guide за 1-й квартал 2024 года.
10 европейских стран с самой высокой доходностью от аренды
Латвия – 8,06%
Ирландия – 7,85%
Италия – 7,38%
Румыния – 6,63%
Литва – 6,44%
Турция – 6,36%
Великобритания – 6,21%
Испания – 6,17%
Северная Македония – 6,00% Черногория – 5,95%
Латвия возглавляет рейтинг. Если текущие показатели останутся стабильными, инвестору потребуется примерно 12 лет, чтобы окупить первоначальные вложения в недвижимость. В Ирландии и Италии на это понадобится 13 и 14 лет соответственно.
10 европейских городов с самой высокой доходностью от аренды
Дублин, Ирландия – 7,33% Стамбул, Турция – 6,63%
Рига, Латвия – 6,46%
Бухарест, Румыния – 6,36% Подгорица, Черногория – 5,7% Лиссабон, Португалия – 5,65% Лондон, Великобритания – 5,59% Брюссель, Бельгия – 5,54% Варшава, Польша – 5,51%
Вильнюс, Литва – 5,47%
10 европейских стран с наименьшей доходностью от аренды
Люксембург – 2,67%
Швейцария – 3,05%
Австрия – 3,59%
Мальта – 3,66%
Германия – 3,74%
Норвегия – 3,79%
Чехия – 3,95%
Дания – 4,16%
Бельгия – 4,20%
Финляндия – 4,24%.
10 европейских городов с наименьшей доходностью от аренды
Осло, Норвегия – 2,46%
Люксембург, Люксембург – 2,71% Цюрих, Швейцария – 2,79% Вена, Австрия – 3,64%
Валлетта, Мальта – 3,67% Хельсинки, Финляндия – 3,8% Берлин, Германия – 3,83% София, Болгария – 4,04%
Прага, Чехия – 4,05%
Братислава, Словацкая Республика – 4,11%
Источник: Euronews
Как рассчитать годовой доход? Скажем, куплена квартира за 500 000 евро, и она сдаётся за 2000 евро в месяц (или 24 000 евро в год). Валовый доход от аренды при данных условиях – 4,8%. После вычета налогов и других расходов на содержание чистая прибыль получится меньше.
В каких европейских странах и городах недвижимость будет приносить больше? На этот вопрос отвечает Euronews на основе данных Global Property Guide за 1-й квартал 2024 года.
10 европейских стран с самой высокой доходностью от аренды
Латвия – 8,06%
Ирландия – 7,85%
Италия – 7,38%
Румыния – 6,63%
Литва – 6,44%
Турция – 6,36%
Великобритания – 6,21%
Испания – 6,17%
Северная Македония – 6,00% Черногория – 5,95%
Латвия возглавляет рейтинг. Если текущие показатели останутся стабильными, инвестору потребуется примерно 12 лет, чтобы окупить первоначальные вложения в недвижимость. В Ирландии и Италии на это понадобится 13 и 14 лет соответственно.
10 европейских городов с самой высокой доходностью от аренды
Дублин, Ирландия – 7,33% Стамбул, Турция – 6,63%
Рига, Латвия – 6,46%
Бухарест, Румыния – 6,36% Подгорица, Черногория – 5,7% Лиссабон, Португалия – 5,65% Лондон, Великобритания – 5,59% Брюссель, Бельгия – 5,54% Варшава, Польша – 5,51%
Вильнюс, Литва – 5,47%
10 европейских стран с наименьшей доходностью от аренды
Люксембург – 2,67%
Швейцария – 3,05%
Австрия – 3,59%
Мальта – 3,66%
Германия – 3,74%
Норвегия – 3,79%
Чехия – 3,95%
Дания – 4,16%
Бельгия – 4,20%
Финляндия – 4,24%.
10 европейских городов с наименьшей доходностью от аренды
Осло, Норвегия – 2,46%
Люксембург, Люксембург – 2,71% Цюрих, Швейцария – 2,79% Вена, Австрия – 3,64%
Валлетта, Мальта – 3,67% Хельсинки, Финляндия – 3,8% Берлин, Германия – 3,83% София, Болгария – 4,04%
Прага, Чехия – 4,05%
Братислава, Словацкая Республика – 4,11%
Источник: Euronews