Мехико ограничивает краткосрочную аренду жилья

Что произошло

В столице Мексики вводятся ограничения на аренду недвижимости через приложения и онлайн-платформы, такие как Airbnb, с целью замедлить рост цен на жильё и предотвратить так называемую «джентрификацию».

Подробности

Городские законодатели одобрили реформу, которая запрещает арендодателям в Мехико сдавать свою недвижимость в аренду через подобные приложения более чем на 50% дней в году. Это мера направлена на снижение «недобросовестной» конкуренции с гостиницами, как говорится в пресс-релизе городского конгресса.

Сесар Гихоса, член партии «Морена», которая контролирует город и национальное правительство, считает, что ограничение предложения мест для размещения туристов поможет восстановить рыночный баланс, поддержит гостиничную индустрию и предотвратит изменение характера районов, которые стали слишком привлекательными для туристов.

Массовое прибытие так называемых «цифровых кочевников», в основном из США, вызвало недовольство местных жителей. Многие из американцев предпочитают работать в Мехико, так как это относительно недорого по сравнению с городами США.

Эти реформы также запрещают сдавать в аренду туристам на цифровых платформах социальное жильё, построенное государством.

Оппозиционные законодатели выступили против реформ, утверждая, что они нарушают индивидуальную свободу и права собственников.

Контекст

Отметим, что Мехико — далеко не первый город, который хочет ограничить Airbnb. Барселона, популярное место отдыха в Испании, объявила, что к 2028 году запретит туристам сдавать квартиры в аренду, чтобы сдержать рост цен на жильё и сделать город пригодным для проживания. Аналогичное решение недавно было принято на референдуме для шестого района Будапешта.

Министерство регионального развития Чехии тем временем предложило поправку к закону, которая обяжет все объекты недвижимости, выставленные на онлайн-сервисах, регистрироваться через новую электронную платформу, что облегчит сбор национальных и местных налогов.

Источник: BNN Bloomberg

Photo by Jezael Melgoza on Unsplash