Какие существуют методы обследования кровель и состояния кровли

Метод обследования выбирается специалистом исходя из вида кровли и из того на какие элементы кровельной конструкции следует обратить внимание. Рассмотрим каждую из технологий подробнее.

Визуальное обследование кровли

Визуальный осмотр кровли позволяет оценить состояние конструкции, выявить её дефекты и оценить качество строительных работ в соответствии с проектной документацией. По завершении осмотра составляется дефектный акт, в котором указываются все обнаруженные повреждения. Дефекты также фиксируются при помощи цифровой камеры.

Особое внимание уделяется уязвимым местам:

• ендовам,
• карнизам,
• конькам,
• местам примыканий.

Крайне важно оценить уклон крыши и функционирование устройств, отвечающих за задержание снега. Тщательному осмотру подвергается и система водоотведения. Последним этапом обследования скатной кровли считается осмотр элементов стропильной системы.

Плоская кровля, как показывает практика, довольно часто устанавливается без соблюдения обязательного уклона в 1-4 %. Поэтому при обследовании специалист определяет уклон, оценивает наличие застоя воды. Также в его обязанности входит оценка состояния гидро- и теплоизоляции, вентиляционной системы, вытяжных труб и других конструкций.

Техническое обследование кровли зданий

Техническое обследование крыши здания включает в себя использование специального оборудования, при помощи которого проводится следующее:

• Замер всех параметров кровельной конструкции.
• Обнаружение дефектов, определение их тяжести и размеров, оценка динамики повреждений кровли.
• Оценка реальных нагрузок, оказываемых на кровлю, и сравнение их с максимально допустимыми показателями.
• Определение влажности всех элементов кровельного пирога.
• Применение метода ЭВК (данный метод будет описан далее).
• Оценка состояния несущих конструкций (плит перекрытия, элементов стропильной системы), а также всех креплений, соединений и стыков.

При обнаружении вздутия, пробоин или расслоения, специалист вскрывает место повреждения по площади не менее 30*30 см и анализирует состояние всех конструкций. Особое внимание уделяется утеплителю. При необходимости также могут вскрываться и другие поверхности, например, железобетонная, для того чтобы оценить состояние армирующего каркаса, обрешётки и стропильной системы.

Обследование кровли тепловизором         

Обследование крыши при помощи тепловизора позволяет обнаружить повреждения, невидимые глазу, проявляющиеся в потере тепла.

При помощи данного метода отлично удаётся обнаружить проблемы с утеплителем. Формируется полная термограмма кровельной конструкции, на которой отлично видны все дефекты.

Своевременная оценка дефектов, а затем и их устранение позволяют заметно сэкономить на обогреве помещений. Через кровлю здание может терять до 20% тепла.

На основе термограммы планируются работы по устранению повреждений, а также рассчитывается мощность систем вентиляции и кондиционирования. Применение тепловизора актуально не только для крыш, но и для мансардных помещений или технических этажей.

Обследование кровли методом ЭВК

Метод электро-векторного картирования (ЭВК) является одним из наиболее высокотехнологичных и эффективных методов обследования кровли здания. Для проведения необходимо сформировать разность электрических потенциалов между материалом, не проводящим электрический ток (гидро- или теплоизоляция), и токопроводящим материалом (цементная стяжка, грунт, профнастил, плиты из железобетона и так далее). Затем на увлажнённую поверхность гидроизоляции укладывается кабель, подключённый к импульсному генератору с одной и к основанию с другой стороны. В качестве изолятора выступает мембрана.

Если мембрана содержит дефекты, то в месте повреждений при активации генератора пройдёт электрический ток. Направление тока на увлажнённой поверхности мембраны позволяет определить точное расположение дефекта. В результате составляется подробная и точная карта повреждений.

Источник - https://fixleaks.ru