ТЦ со сложной историей распродают поэтажно в центре Барнаула

На продажу выставили три из четырех этажей торгового дома на пр. Красноармейском, 33. Их общая стоимость – 105 млн рублей. Напомним об объекте и его непростой истории.

Самые важные новости в Телеграм и ВКонтакте. Подпишитесь!

Здание находится прямо на красной линии Красноармейского проспекта. Три этажа продают по отдельности.

Первый, площадью 323,5 кв. м, готовы отдать на 45 млн рублей. Его занимает единственный арендатор – «Магнит». И, согласно долгосрочному договору, будет занимать как минимум до 2031 года. Полную окупаемость обещают за 8 лет.

Второй этаж немного поменьше – 308,6 кв. м. За 35 млн рублей новый владелец получит эту площадь и двух арендаторов - Fiх Рriсе и Ozon.

Указан минимальный арендный поток – 250 тыс. рублей в месяц.

Четвертый этаж в 316,9 кв. м продадут за 25 млн рублей. Здесь требуется ремонт. У помещения назначение свободное, значит, здесь можно устроить и офис, и открыть магазин или салон.

Третий этаж, который занят офисом, в объявлениях не фигурирует.

Торговый дом подключен ко всем центральным коммуникациям, кроме отопления. Его отапливает собственная газовая котельная, которая находится на крыше.

Продавец отмечает, что здесь высокий пешеходный и автомобильный трафик.

До 2020 года некоторые жители Барнаула назвали здание «бомжом». Его окна были выбиты, а внутри проводили время люди без определенного места жительства и пьяницы. Однако перерождение произошло и об этой истории визуально уже ничто не напоминает.

Рядом с торговым домом строят небольшое здание магазина, из-за которого перенесли автобусную остановку.