Покупка недвижимости на юридическое лицо в Испании

В Испании совершенно законно покупать жилую недвижимость не только на физическое лицо, но и на юридическое. Покупка недвижимости на юридическое лицо чаще всего является более выгодным вариантом с точки зрения налогообложения.  Рассказываем подробности. 

Преимущества покупки жилья на имя Общества с ограниченной ответственностью (SL)

• Дело в том, что по сравнению с физическим лицом ООО (SL) платит меньше налогов на прирост капитала при продаже недвижимости. Налог на добавленную стоимость (IVA) в случае покупки на юридическое лицо, составит 10% от общей стоимости и может быть снижен до 4% в случае жилья, находящегося под официальной защитой или с особым режимом. 

• ООО могут  вычесть расходы, связанные с имуществом, такие как проценты по ссуде, амортизация и техническое обслуживание, что может привести к значительной экономии.

• При инвестировании в недвижимость через ООО в Испании прибыль облагается  корпоративным налогом по общей ставке 25%. Когда владельцем является физическое лицо, это происходит через подоходный налог, уровень которого варьируется от 19% до 45% в зависимости от уровня дохода. В случае приобретения нескольких объектов недвижимости в Испании для последующей сдачи в аренду намного выгоднее приобретать их на юридическое лицо.

• При передаче недвижимости в наследство от родителей к ребенку не нужно платить процент. 

Как видите, покупать недвижимость на юридическое лицо в Испании и держать его на ООО (SL) выгоднее. Воспользуйтесь этой выгодой!

Если у вас нет ООО в Испании, но вы хотите приобрести недвижимость со всеми вышеописанными бонусами, решение есть! Наши финансово-юридические партнеры с большим опытом работы готовы оперативно помочь приобрести недвижимость в Испании через юридическое лицо. 

Подробности можно узнать, связавшись с нами:

email: info@espanarusa.com