Сразу 14 банков повысили ставки по ипотеке. Жильё больше не купить?
Центробанк разрешил кредитным организациям устанавливать любые ставки по ипотеке. Теперь ничто не может сдержать банки. Тем более, что ключевая ставка растёт. Рекордсменом среди кредитных организаций стал Транскапиталбанк, в котором ипотека на новостройки подорожала сразу на 7 процентных пунктов.
Ипотека растёт. Фото: freepik.com
На прошлой неделе — с 21 по 25 октября — 14 банков, большинство из которых входят в топ-20, повысили рыночные ставки по ипотеке на 0,9-7 процентных пунктов (п.п.), сообщает госкорпорация «ДОМ.РФ». Речь идёт о банках:
- Сбербанк;
- ВТБ;
- Банк ДОМ.РФ;
- Совкомбанк;
- Промсвязьбанк;
- «Банк Санкт-Петербург»;
- «Московский Кредитный Банк»;
- «Ак Барс»;
- Банк «Кубань Кредит»;
- Транскапиталбанк;
- Севергазбанк;
- Металлинвестбанк;
- Примсоцбанк;
- Сургутнефтегазбанк.
| Банки | Ставка после повышения по ипотеке на новостройки | Ставка после повышения по ипотеке на вторичное жильё |
|
Сбербанк (с учётом скидки в 0,5 процентных пункта (п. п.) для з/п клиентов и скидки в 1 п. п. за оформление пакета услуг |
25,2 (+3 п. п.) | 25,2 (+3 п. п.) |
|
ВТБ (с учётом скидки за онлайн заявку в 0,3 п. п.) |
26,6% (+0,9 п. п.) | 26,7% (+1 п. п.) |
| Банк ДОМ.РФ | 24,7% (+3,5 п. п.) | 25% (+3,5 п. п.) |
| Совкомбанк | 25,99% (+4,25 п. п.) | 25,99% (+4,25 п. п.) |
| Промсвязьбанк | 24,7% (+2 п. п.) | 24,6% (+3,1 п. п.) |
| «Банк Санкт-Петербург» | 22,5% (+1 п. п.) | 22,5% (+1 п. п.) |
| «Московский Кредитный Банк» | 24% (+1 п. п.) | 24% (+1 п. п.) |
|
Банк «Кубань Кредит» (с учётом скидки в 0,1 п. п. за онлайн-заявку) |
23,4% (+2,9 п. п.) | 23,4% (+2,9 п. п.) |
| Транскапиталбанк | 27,75% (+7 п. п.) | 27,75% (+6,5 п. п.) |
В среднем, по данным «ДОМ.РФ», ставка на покупку нового жилья выросла на 2,10 п. п., достигнув 25,40%, на вторичку — на 2,32 п. п., повысившись до 25,43%.
Кроме того, «Сбер», ВТБ, Газпромбанк, Совкомбанк и Альфа-Банк повысили до 50% размер минимального первоначального взноса по льготным программам. Причём Сбербанк предлагает уменьшить размер взноса до 20%, но при соблюдении определённых условий. Например, при покупке жилья у застройщиков-партнёров или за комиссию. В правительстве уже отреагировали на это и пообещали разобраться.
Покажем на примере, как повышение ставок отразится на гражданах, которые хотят приобрести жильё. Допустим, первый заёмщик успел оформить ипотеку в Транскапиталбанке до 21 октября, а второй уже после. Обоим кредит нужен для покупки однокомнатной квартиры в Москве. По данным портала «Мир квартир», в среднем она обойдётся в 10 млн рублей.
Для подсчёта воспользуемся кредитным калькулятором «Выберу.ру». Ставка в Транскапиталбанке ещё две недели назад была 20,75%, первоначальный взнос пускай будет 20%, а срок — 25 лет. В этом случае ежемесячный платёж составит 139 146 рублей, а переплата по процентам превысит 33,7 млн рублей. Теперь же, когда ставка выросла до 27,75%, ежемесячный платёж увеличится до 185 195 рублей, а переплата по процентам составит 47,5 млн рублей.
О том, как в этих условиях можно взять кредит на жильё, читайте в нашей статье «Ипотека в 2024 году: когда кредиты на жильё станут доступнее?».