На окраине столицы Марий Эл построят жилые дома, школу и детский сад

Что будут строить в Йошкар-Оле на пустыре за «Тёплой речкой»?  - выяснил портал ВМарийЭл
В середине октября стали известны результаты общественных обсуждений комплексного развития территории в районе «Тёплой речки» (ориентир – пустырь за «Бабой с караваем»). За строительство многоквартирных домов и социальной инфраструктуры на территории, ограниченной рекой Малая Кокшага, улицей Водопроводная и Сернурским трактом в городе Йошкар-Оле проголосовало большинство участников обсуждений.

В конце октября Общественная палата республики организовала круглый стол на тему «Развитие градостроительной политики в Марий Эл», куда были приглашены представители органов законодательной и исполнительной власти, общественные активисты.
Речь, в частности, шла об инвестиционном проекте застройки пустующей территории за «Тёплой речкой». По словам директора ООО СЗ «Казанский Посад», депутата Госсобрания республики Руслана Муталиева, планируется вложить в этот проект порядка 20 миллиардов рублей.

Планы по строительству
Здесь планируется построить двенадцать жилых многоквартирных домов. Они будут объединены благоустроенной придомовой территорией с размещением на ней детских и спортивных площадок, площадок для отдыха.  Расчетная численность населения, которое будет проживать в ЖК, составляет порядка 6500 человек. Будет построено 2500 квартир. Общая площадь жилых помещений составляет более 150 тысяч квадратных метров. Общая площадь планируемой территории – 33 гектара.
На территории жилого комплекса разместятся школа на 1200 мест и детский сад на 545 мест. Будут здесь здания коммерческо-делового назначения, предприятия общественного питания, торгово-развлекательный центр, магазины. Планируется место для оздоровительного пляжного комплекса. Проектом предусматривается строительство набережной вдоль реки Малая Кокшага. Это позволит сократить ширину прибрежной защитной полосы.

Транспортная доступность нового микрорайона
Основную нагрузку несёт улица Водопроводная. Проектом планировки территории предусматривается устройство остановок общественного транспорта с заездными карманами и остановочными павильонами.

Парковочные места
Их количество определяется исходя из нормативов. Это 1251 парковочное место. Всего по проекту для жителей микрорайона предусматривается 2063 парковочных мест (в том числе 600 мест в закрытых паркингах).
Очерёдность строительства
Проектом предусматривается следующая очерёдность планируемого развития территории:
I очередь: Два жилых дома, трансформаторная подстанция, очистные сооружения;
II очередь: Четыре жилых дома;
III очередь: Детский сад;
IV очередь: Школа;
V очередь: Шесть жилых домов, трансформаторная подстанция;
VI очередь: Реконструкция улицы Водопроводной;
VII очередь: Торгово-развлекательный центр, трансформаторная подстанция.
Строительство набережной вдоль Малой Кокшаги будет осуществляться по мере необходимости, при освоении территории под каждую очередь отдельно.

Вопросы возможного подтопления территории
Подтопление проектируемой и существующей застройки, при разработке проекта планировки территории, исключено. Есть технический отчёт по инженерно-гидрометеорологическим изысканиям, выполненным ООО «Центр комплексных изысканий». Проектом планировки территории предусматривается строительство набережной вдоль Малой Кокшаги с отметкой прогулочной аллеи 87.60 метров. Это позволит защитить от затопления и подтопления проектируемую и существующую застройку.

Уроки истории
Сегодня мало кто помнит, как непросто воплощалась идея освоить пойму Малой Кокшаги для строительства Сомбатхейского микрорайона. Организаторов освоения территории называли авантюристами, пугали судом. Об этом вспоминал бывший председатель исполкома Йошкар-олинского горсовета Евгений Иванович Зотов. Подробности в еженедельнике «Йошкар-Ола» от 14 июня 2014 года.