СМИ сообщили о возможном падении рынка недвижимости в декабре 2024 года

Российский рынок недвижимости столкнулся с серьезным падением спроса в начале 2024 года после ужесточения условий ипотечного кредитования, что привело к снижению цен на жилье на 10% уже в феврале. Эксперты прогнозируют дальнейшее существенное падение стоимости недвижимости — до 50% к концу года.

Ужесточение условий ипотечного кредитования в конце 2023 года стало поворотным моментом для российского рынка недвижимости. Повышение первоначального взноса с 20% до 30% и увеличение процентных ставок существенно повлияли на доступность жилья для потенциальных покупателей, передает «Прогород».

В январе 2024 года средние ставки по ипотеке достигли 16,7% для новостроек и 16,9% для вторичного жилья. Эти изменения привели к значительному сокращению покупательской активности: общее падение спроса по стране составило около 20%, а на вторичном рынке достигло 26%.

Несмотря на первоначальную стабильность цен в начале года, рынок начал реагировать на снижение спроса. Уже в феврале продавцы были вынуждены снизить цены примерно на 10%. Особенно заметные изменения коснулись вторичного рынка недвижимости, где собственники проявили большую гибкость в ценообразовании.

По оценкам специалистов, в первом квартале 2024 года ожидается дальнейшее сокращение спроса на 10-20%. Эта тенденция может привести к беспрецедентному падению цен на недвижимость — до 50% в декабре 2024 года, утверждается в статье «Прогород». При этом замедление роста цен прогнозируется как на первичном, так и на вторичном рынке.

Весеннее снижение цен ранее привело к некоторому оживлению рынка и увеличению объема сделок, однако этого оказалось недостаточно для компенсации общего падения спроса. Рынок продолжает адаптироваться к новым экономическим условиям и более жестким требованиям ипотечного кредитования.

Ранее Neva.Today сообщала о том, что ждет российский топливный рынок из-за эмбарго.