Восьмиугольные окна и аутентичная лепнина: как восстанавливали «сталинку» на Большевистской в Новосибирске?
Во время ремонтов домов старой архитектуры Новосибирска подрядчики часто сталкиваются со сложностями полного восстановления исторического облика, ведь некоторые нужные элементы уже давно не производятся на заводах. Но бывают и исключения. Подрядчикам ремонта жилого дома на ул. Большевистской в Новосибирске удалось почти на 100% воссоздать облик здания 1953 года. Мэр Новосибирска Максим Кудрявцев побывал на объекте и оценил результат. В Новосибирске продолжаются капитальные ремонты жилых домов. По региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории области, в планах 2024 года — ремонты в 420 домах Новосибирска. В перечень работ входит замена и восстановление крыш, фасадов, систем коммуникаций и другие виды работ.
14 ноября мэр Новосибирска Максим Кудрявцев проконтролировал ход капитального ремонта многоквартирного дома на ул. Большевистской, 26. Жилой дом 1953 года постройки начали ремонтировать в 2016 году. Сначала у здания заменили прогнившую крышу. И вот теперь очередь дошла до эффектного фасада. Мэр Новосибирска Максим Кудрявцев (на фото в центре) проконтролировал ход капитального ремонта многоквартирного дома на ул. Большевистской, 26. Фото предоставлено пресс-центром мэрии Новосибирска
«Дом на ул. Большевистской — исторический. Его ремонт предусмотрен поэтапно. Первым этапом была отремонтирована крыша и инженерные сети. В этом году подрядчики взялись за фасад. Зданию вернули его исторический облик. Часть элементов приходилось изготавливать дополнительно, чтобы сохранить историческую архитектуру. Некоторые работы еще предстоит завершить, но до конца года все будет выполнено», — рассказал мэр.
Максим Кудрявцев добавил, что его беспокоит состояние фасадов многих домов в Новосибирске. Некоторые здания, по его мнению, выглядят достаточно неприглядно, но то, сколько домов удастся отремонтировать в следующем году, будет зависеть от сумм поступления в Фонд модернизации ЖКХ (взносов жителей). После завершения продолжающегося в настоящее время бюджетного планирования власти будут готовы назвать окончательную цифру МКД, которые внесут в список капремонтов на 2025 год.
К слову, дом на ул. Большевистской ждет продолжение капитального ремонта. В дальнейшем здесь еще предстоит заменить системы горячего и холодного водоснабжения, канализации. Предварительно, эти работы стоят в планах на 2026-2028 годы…
Старшая по дому на ул. Большевистской, 26 Алла Демидова подтвердила, что жильцы долго ждали ремонта и теперь надеются на его скорейшее продолжение.
«Долгие годы никто нами не интересовался. Дом стоял как заброшка. Конечно, хорошо, что за него взялись — фасад восстановили и отремонтировали по новой технологии. Надеемся, зимой не замерзнем, а покраска продержится долго», — говорит старшая по дому.
В подрядной компании поспешили успокоить жильцов — фасадная система дома создана надежно, а качественная белорусская краска должна выдержать капризы погоды.
Интересует сегодня жителей МКД и вопрос состояния подвальных помещений. Во время постройки здания в нем было запроектировано бомбоубежище. Теперь жильцы хотят его восстановить. Мэр Новосибирска поддержал это желание: «Считаю, что если мы выходим на капремонт, то вопросы надо решаться комплексно. Помимо крыши, сетей и фасада, нужно ремонтировать и подвальную часть», заметил мэр.
Подводя итоги текущего ремонта, в подрядной организации отметили самые сложные моменты — восстановление декоративных элементов. Ведь была поставлена задача максимально точно воссоздать первоначальный исторический облик дома.
«Фасад здесь изобилует декоративными элементами, которые мы восстанавливали. Например, пилястры под балконами пришлось сначала отрисовать художнику. Потом их уже изготовили и собрали из нескольких частей», — рассказал подробности генеральный директор подрядной компании «Империя» Алексей Шпилька. Всего на ремонт фасада было потрачено более 13 млн рублей. Фото предоставлено пресс-центром мэрии Новосибирска
Отдельные сложности представляла для подрядчика замена оригинальных восьмиугольных окон под самой крышей. Несколько заводов отказали их произвести из-за отсутствия необходимых станков. Лишь недавно окна всё-таки удалось заказать — вскоре их привезут и установят.
Всего на ремонт фасада, по словам гендиректора компании, было потрачено более 13 млн рублей — с учетом подорожания в этом году материалов и рабочей силы. После полного завершения работ подрядчик продолжит выполнять гарантийные обязательства. В частности, весной по дому на ул. Большевистской проведут инспекцию, чтобы оценить состояние ремонта после зимы.
«У каждой подрядной организации 5-летний срок гарантии. Весной специалисты департамента энергетики и ЖКХ мэрии Новосибирска посмотрят вместе с подрядной организацией, как дом перезимовал. Если будут найдены дефекты, то их исправят по гарантийному сроку. Это стандартная процедура для всех зданий. Ни один дом у нас не брошен после капремонта», ─ заверил начальник управления капитального и текущего ремонта жилищного фонда мэрии Новосибирска Андрей Куранов. По информации чиновника, на сегодня в Новосибирске завершены капитальные ремонты на 272 многоквартирных домах из общего числа запланированных на этот год. На оставшихся работы еще ведутся. В частности, ремонты фасадов в 2024 году были запланированы в 54 домах, из них работы продолжаются на 23-х — здесь осталось завершить такие элементы, как козырьки, навесы и пр.