В Екатеринбурге продолжает дорожать вторичное жильё

Завершение льготной ипотеки на рынке новостроек и перераспределение спроса между сегментами практически не сказалось на динамике цен на вторичном рынке. По данным Циан.Аналитики, в Екатеринбурге продолжился медленный рост.

По данным аналитиков, в Екатеринбурге средняя стоимость квадратного метра на вторичке в ноябре составила 136,3 тысяч рублей. За год цена выросла на 12%, а за месяц – на 0,7%. Если смотреть на банные после отмены массовой льготной ипотеки, то рост составил 3,7%.

«Вторичный рынок демонстрирует хорошие темпы продаж несмотря на заградительно высокие ипотечные ставки. На горизонте ближайших 3-6 месяцев он выглядит более устойчивым, чем рынок новостроек за счет меньшей зависимости от ипотеки, частично безденежных альтернативных сделок, продаж, проводимых на фоне естественного и миграционного движения населения и перетока спроса с первичного рынка. Цены предложения в начале 2025 года из-за роста сроков экспозиции, увеличения числа скидок и снижения доступности жилья могут перейти от стагнации к снижению», – комментирует эксперт Циан.Аналитика Елена Бобровская (Лапшина).

Ранее ИА «Уральский меридиан» писало, что в Екатеринбурге после отмены массовой льготной ипотеки спрос на вторичное жилье вырос на 16%, а предложение осталось неизменным. Мы также писали, что за последние 10 лет цены на вторичном рынке Екатеринбурга выросли на 62%.