Обзор цен на рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде за ноябрь 2024 года
На рынке строящегося жилья в Нижнем Новгороде в ноябре средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу составила 191 138 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными за прошлый месяц, цена строящегося жилья в целом по городу повысилась на 1 159 рублей за квадратный метр, что составило 0,61 % к цене прошлого месяца.
Средневзвешенная по городу цена предложения в октябре |
Средневзвешенная по городу цена предложения в ноябре |
Абсолютное изменение |
Относительное изменение |
189 979 |
191 138 |
1 159 |
0,61 |
По районам Нижнего Новгорода ситуация выглядела следующим образом:
Районы |
Средневзвешенная цена в октябре |
Средневзвешенная цена в ноябре |
Абсолютное изменение |
Относительное изменение |
Автозаводский |
158 981 |
161 735 |
2 754 |
1,73 |
Канавинский |
175 315 |
179 699 |
4 384 |
2,50 |
Ленинский |
162 667 |
159 346 |
-3 321 |
-2,04 |
Московский |
180 688 |
174 994 |
-5 694 |
-3,15 |
Нижегородский |
240 240 |
243 925 |
3 685 |
1,53 |
Приокский |
195 084 |
197 239 |
2 155 |
1,10 |
Советский |
193 173 |
193 314 |
141 |
0,07 |
Сормовский |
170 711 |
170 631 |
-80 |
-0,05 |
В ноябре на рынке строящегося жилья Нижнего Новгорода не было зафиксировано значительных ценовых колебаний.
По сравнению с данными за октябрь максимальное в процентном отношении повышение средневзвешенных цен наблюдалось в Канавинском районе – на 2,50% или 4 384 руб./кв.м., что обусловлено корректировкой ценовой политики застройщиками.
Максимальное в процентном отношении снижение цен на строящееся жилье в ноябре наблюдалось в Московском районе – средневзвешенная цена понизилась на -3,15% или -5 694 руб./кв.м, что связано с пересмотром цен на квартиры в ЖК "Авиатор".
Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:
Районы |
Стандарт |
Комфорт |
Бизнес |
Премиум/элит |
Автозаводский |
159 383 |
163 192 |
- |
- |
Канавинский |
156 005 |
181 565 |
- |
- |
Ленинский |
- |
159 418 |
- |
- |
Московский |
170 541 |
177 073 |
- |
- |
Нижегородский |
198 740 |
178 200 |
293 805 |
371 552 |
Приокский |
- |
197 239 |
- |
- |
Советский |
186 258 |
183 070 |
295 523 |
- |
Сормовский |
174 881 |
168 877 |
225 331 |
- |
Город: |
173 275 |
176 529 |
292 469 |
371 552 |
По данным www.gipernn.ru, на рынке готового жилья Нижнего Новгорода средневзвешенная по городу цена предложения готового жилья в ноябрe составила 138 430 руб. за квадратный метр. По сравнению с данными за октябрь, средневзвешенная цена на готовое жилье в Нижнем Новгороде в ноябрe понизилась на 951 руб. за квадратный метр или на 0,7%.
* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет
© Обзор подготовлен сайтом DOMOSTROYNN.RU. При использовании материалов ссылка на источник обязательна.