От бывшего заводского общежития в Дзержинске отказались все ДУКи

Плесень на стенах, осыпавшаяся штукатурка, затопленный стоками подвал и аварийная лестница – в таких условиях вынуждены ежедневно находиться жильцы многоэтажки под номером 8 на улице Ситнова. От дома отказались все ДУКи, и вот уже три года дзержинцы остаются один на один со своими коммунальными проблемами. Мы попытались разобраться в этой ситуации. Дом на слом Дом № 8 на улице Ситнова – бывшее заводское общежитие, построенное более 50 лет назад. Комнаты работникам в пятиэтажке выдавали бесплатно. С тех пор многие жильцы приватизировали полученные площади. Дом рассчитан на 149 квартир, и официально в нём проживают почти 300 человек.

На деле – существенно меньше, так как многие уже предпочли уехать из общежития в комфортные квартиры в других домах, где не нужно делить санузел с соседями. Тем более, что условий для жизни в пятиэтажке почти не осталось.

«У нас разбиты окна в подъездах, в рамах нет стёкол, все стены без штукатурки, изрисованы вандалами, ступеньки на лестнице в таком состоянии, что люди боятся на них наступать, – рассказала местная жительница Нина. – Подвал затоплен канализационной водой, запах оттуда идёт ужасный, испарения постоянные. Из стен уже даже кирпичи вываливаются. Нет света в коридорах, так как сгорела проводка».

Из-за постоянных испарений в квартирах круглый год комары. А в санузле плесень пошла по потолку и стенам – в таких помещениях жильцы стирают и пользуются душем.

Коммунальные проблемы в общежитии накапливались несколько последних лет. В 2021 году управляющая компания просто отказалась от дома.

«Нам заявили, что по дому много долгов – собственники не платят за коммуналку, особенно те, кто здесь не живёт давно уже, – добавили местные жители. – Другие ДУКи брать нас не захотели и бросили. Но мы-то остаёмся тут, пожилые люди, семьи с детьми есть, хотим нормально жить».

После того как в дом приехали представители Общероссийского народного фронта и ужаснулись увиденным, ролик, снятый в пятиэтажке, облетел соцсети. Оказалось, что здание печально знакомо многим дзержинцам.

«Войти невозможно, такая там вонь. Были на первом этаже в дождь, с потолка и по стенам течёт вода, пол шатается. Жуть»; «Честно говоря, думала, там одни маргиналы остались, поразительно, что ещё приличные люди живут, хотя это жизнью не назовёшь»; «У меня была комната в этой общаге, но я там никогда не жила. А в последние годы даже заходить боялась, продавала через риэлтора», – пишут жители города в соцсетях.

По соседству с домом № 8 было похожее общежитие под № 10. Но ещё в 2021 году дом признали аварийным: тогда весной там частично обрушилась кирпичная кладка в одной из стен, а затем начали появляться трещины в коридорах. Здание было расселено. Сейчас его бывшие обитатели ждут нового жилья, которое обещают выделить в течение ближайших двух лет. На свой счёт Что же касается дома № 8, то в администрации Дзержинска заявили, что обязанности по его коммунальному обслуживанию лежат на самих жильцах.

«Способ управления домом жителями не выбран, в этом случае ответственность за содержание общедомового имущества лежит на самих жителях», – отметили в пресс-службе.

Тем не менее, мэрия решила выполнить аварийные работы силами бюджетного учреждения «Прометей» до назначения временной управляющей компании. Также жителям дома помогут организовать голосование по способу управления их общедомовым имуществом.

«После назначения временной управляющей компании техремонт будет проводиться в рамках начислений и платежей, то есть имеющихся денег на доме, – сообщили в администрации. – Собственники на общем собрании имеют право выбрать тариф на обслуживание многоквартирного дома согласно потребностям дома».

Сами жильцы говорят, что все собрания по способу управления домом – организация ТСЖ или выбор ДУКа – у них признаются несостоявшимися. Ведь для утверждения решений официально надо собрать согласие у 51% собственников. Но так как значительная часть владельцев комнат не живёт в доме, то получить удавалось пока лишь 25% подписей.

Как будет решаться эта проблема, покажет время. Срочный ремонт в доме обещали сделать в течение ближайшей недели.

Ранее на сайте pravda-nn.ru сообщалось о том, что разрушающийся дом на улице Героя Давыдова расселят до конца 2025 года.