Сроки продажи квартир на вторичном рынке Нижнего Новгорода стали длиннее
Объявления о продаже квартир на вторичном рынке Нижнего Новгорода теперь активны на две недели дольше, чем годом ранее. На этом фоне продавцы жилья всё чаще готовы делать скидки. По мнению экспертов, число продавцов, готовых к дисконтам, в ближайшее время будет только расти. Итак, по данным сервиса «Яндекс. Недвижимость», в январе-октябре 2024 года срок экспозиции квартир на вторичном рынке в городах-миллионниках вырос на 35% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В среднем по мегаполисам объявление о продаже квартиры на вторичном рынке активно 74 дня, а годом ранее этот срок составлял 55 дней.
При этом доля продавцов, постепенно снижавших цену в объявлениях, выросла. Средний дисконт составляет 4%. Однако в ряде случаев скидки могут быть более значительными и достигать 10% от полной стоимости квартиры.
«Увеличение срока экспозиции квартир на вторичном рынке – довольно закономерное событие, которое прогнозировали все участники рынка, – комментирует Евгений Белокуров, коммерческий директор сервиса «Яндекс. Недвижимость». – В последние месяцы всё чаще были слышны прогнозы про рост скидок от продавцов вторичного жилья на фоне растущих ипотечных ставок. Теперь мы видим подтверждение этого тренда. Хотя сегодня в среднем по российским миллионникам средние размеры скидки находятся в пределах 3 – 5%, мы считаем, что рост доли продавцов, готовых к дисконтам, продолжится. Важно, что мы говорим лишь о фактической скидке, которая видна в объявлении. При личной встрече продавца и покупателя обсуждаемый размер дисконта может быть выше».
Как поясняют эксперты, в первую очередь на такое решение собственников жилья влияет увеличение срока жизни объявления, а соответственно, и снижение скорости продажи квартиры.
Напомним, городами с самыми дорогими квадратными метрами на вторичном рынке остаются Москва (339 000 р./кв. м), Санкт-Петербург (205 000 р./кв. м), Казань (171 000 р./кв. м), Нижний Новгород (133 000 р./кв. м) и Краснодар (121 000 р./кв. м). «Квадраты» менее 100 тысяч рублей на рынке вторичной недвижимости реализуются в Волгограде, Челябинске, Воронеже.
Ранее сайт Pravda-nn.ru cообщал, что свыше 60% россиян продают жилую недвижимость с помощью агентов.