Россиян предупредили о грядущем росте ипотечных ставок
Средние ипотечные ставки могут вырасти до 34%. Об этом сообщает РБК-Недвижимость со ссылкой на данные экспертов.
Так, финансовый эксперт Виталий Калугин отмечает рост средних рыночных ставок по ипотеке с решениями банков, которые подняли ставки по несубсидируемым программам.
«Ставки в 28–29%, конечно, выглядят уже пугающе. Учитывая, что ключевая ставка сейчас составляет 21%, зазор равен 7–8%. Это такая маржа со стороны банков, которая является запретительной. Обычная процентная маржа составляет 3–4%. По тем или иным причинам банки не хотят в этом году выдавать ипотечные кредиты на вторичный рынок, маскируя это высокими ставками», — заявил Виталий Калугин «Циан.Журналу».
По его словам, своего пика средняя рыночная ставка по ипотеке достигнет в I–II кварталах 2025 года — вместе с ключевой ставкой.
«Ожидаю, что в декабре ключевую ставку поднимут до 23%, а в феврале−марте следующего года — до 25%. Таким образом, рыночную ипотеку банки будут выдавать под 33–34%. Выше 25%, думаю, ключевая ставка не пойдёт. Всё будет известно к середине следующего года — в зависимости от того, какой всплеск инфляции мы увидим в феврале», — отметил Виталий Калугин.