Транспорт, соседи и планировка — эксперт назвал главные проблемы новостроек

Доцент кафедры корпоративных финансов и корпоративного управления Финансового университета при Правительстве РФ Ольга Борисова назвала для Inkazan главные проблемы современных новостроек. Эксперт отметила, что одной из главных проблем является наличием коммерческих помещений на первых этажах. Чаще всего в новостройках там открывают торговые точки, кафе или салоны красоты, и вентиляция далеко не всегда справляется с посторонними запахами. К тому же звуковая изоляция работает далеко не идеально. Это понимают практически все жильцы, как только в квартиру по соседству заезжают новые хозяева. Плюс, Борисова отметила, что чаще всего новостройки строят вдали от центра города, что несет за собой транспортные неудобства. Жителям часто приходится ждать более года пока транспортный вопрос будет решен, появится автобусная остановка, крупный пересадочный пункт, удобный съезд с эстакады и другие вещи. «К тому же в новых домах часто возникают аварийные ситуации с трубопроводом, проводкой, лифтами. Значительная часть этих коммуникаций в первые год, два будет проходить тест на прочность. Поскольку на большинстве строек долгое время работали низкоквалифицированные кадры, то ряд недоделок, брака выявляется уже после подписания акта и запуска объекта в эксплуатацию», — говорит Борисова. Новостройки несут за собой социальную неоднородность жителей. В одном комплексе могут оказаться граждане купившие жилье и те, кого переселили по социальным программам, что может приводить к ряду конфликтов. Возможно район в котором построен ЖК не относится к тихим и спокойным, где безопасно можно ходить по вечерам