В России с января 2025 года запретят ипотеку с кешбэком

С 1 января 2025 года в России вступает в силу новый ипотечный стандарт, запрещающий ипотеку с кешбэком. Об этом заявила Ирина Киселёва, член комитета по ипотеке Российской гильдии риелторов.

«У нас с 1 января запускается так называемый ипотечный стандарт. Этот стандарт – продолжение регулирования со стороны Центробанка ипотечного рынка в РФ. В частности, будет запрещено возвращать нашим заемщикам так называемый кешбэк», – отметила Киселёва.

Прежний механизм предусматривал возврат части суммы первого взноса заемщику после осуществления сделки. Такой подход трактовался в Центробанке как рискованный, поскольку ипотека с кешбэком могла оказаться востребованной среди заемщиков, не обладающих нужным объемом собственных средств для первоначального взноса. Для этого таким гражданам достаточно было взять потребительский кредит, а потом погасить его за счет кешбэка, пишет ТАСС.

Кроме того, новый ипотечный стандарт устанавливает ряд ограничений и рекомендаций для банков. Так, им запрещается получение вознаграждения от застройщиков и комиссии от заемщиков. Рекомендуется выдавать ипотеку до 80% от справедливой суммы залога.

Главная цель нового ипотечного стандарта – защита прав и законных интересов заемщиков: полное осведомление о рисках, связанных с заключением договора ипотечного кредита, а также минимизация распространения высокорискованных схем ипотечного кредитования.

В декабре текущего года сообщалось, что Минстрой России и ЦБ намерены вновь обсудить стандарт ипотечного кредитования. Не исключено, что будет рассмотрен вариант введения антикризисных мер.