Количество сделок на рынке недвижимости Германии достигло самого низкого уровня за последние 10 лет

Что произошло

Согласно прогнозу JLL, количество сделок, которое является ключевым показателем состояния сектора недвижимости Германии, вероятно, улучшится в 2024 году и продолжит расти в следующем году. Однако, несмотря на это, уровень останется близким к самому низкому за последние 10 лет.

Подробности

Эксперты ожидают, что объём сделок купли-продажи недвижимости в Германии вырастет до €35 миллиардов в 2024 году и увеличится до €40–42 миллиардов в 2025 году. Если эти прогнозы оправдаются, это будет означать, что 2023 год стал самой низкой точкой в серьёзном кризисе, который затронул отрасль крупнейшей экономики Европы. Тем не менее, они также свидетельствуют о том, что восстановление будет медленным.

«Несмотря на некоторый рост, картина остаётся тревожной», — заявили в JLL. По данным компании, экономическая слабость привела к тому, что компании отказались от планов по переезду и расширению или отложили их.

Контекст

В течение многих лет недвижимость в Европе, особенно в Германии, переживала период расцвета благодаря падающим процентным ставкам, которые стимулировали спрос. Однако внезапный скачок процентных ставок и стоимости строительства привёл к банкротству некоторых застройщиков, поскольку банковское финансирование иссякло, а сделки оказались замороженными.

Германия пострадала сильнее всего от кризиса на рынке недвижимости в Европе, который также затронул Китай и США. Тем не менее, снижение процентных ставок оказало некоторую поддержку рынку.

Источник: Reuters

Фото: Jonas Tebbe / Unsplash