Ситуация на рынке жилья: россиянам сказали, что будет в 2025-м

Коллапса на рынке жилья не будет, а россияне не столкнутся с проблемой обманутых дольщиков, даже если продажи жилья начнут падать, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.

На эскроу-счетах сейчас лежит 7 трлн руб., денег достаточно, чтобы довести до конца все начатые стройки, даже если продажи снизятся вдвое. По прогнозу вице-премьера, 90% строящихся домов будут сданы в срок, с проблемными застройщиками уже сейчас работают региональные администрации.

Хуснуллин считает, что существующий рынок жилья имеет запас прочности на ближайшие два года и сможет устоять до снижения ставки кредитования и последующей активизации ипотеки.

По мнению вице-премьера, текущая ключевая ставка охладит разогретый девелоперский рынок и запуск новых проектов в будущем году ждать не стоит. Но с учетом объемов запущенного в последние два года нового строительства это станет балансирующим фактором и позволит выровнять девелоперский рынок.

В Приморье ежегодно фиксируется рост объемов строительства. Так, в 2023 г. было введено в эксплуатацию 1,2 млн кв. м. В 2024 г. значение было увеличено до 1,3 млн кв. м. В 2025 г. планируется ввести в эксплуатацию те же 1,3 млн кв. м.

Единственное «но» – сдерживающим фактором для качественного развития жилищного строительства являются инфраструктурные ограничения, заявил в своем «инвестиционном» послании губернатор Олег Кожемяко. Поэтому Министерству архитектуры и градостроительной политики региона поручено разработать комплекс мер, направленных на поддержание застройщиков.