Красногорск стал лидером по стоимости жилья в Московской области по итогам 2024 года
По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке Красногорского района в реализации находится 15 проектов, большая часть которых находится на стадии монтажных работ – 43,7%. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Красногорска составила 230 тыс. руб. Стоит отметить, что в пределах старой Москвы есть несколько районов, в которых СВЦ рынка квартир массового сегмента находятся в диапазоне примерно таких же цен: в районе Бирюлёво Западное (ЮАО) – 225 тыс. руб., а районе Северное Измайлово (ВАО) – 225,8 тыс. руб., в которых в реализации находятся проекты по аукциону.
Красногорск давно возглавляет списки лучших городов Подмосковья, а в 2024 году он занял первую строку рейтинга интерактивного ESG-индекса (Три основных принципа ESG – охрана окружающей среды, социальная ответственность и эффективное управление). Рейтинг включает данные по 16 факторам из трех блоков. Подсчеты проводились по 250 городам 85 регионов России.
«По итогам 2024 года в лидерах по уровню средневзвешенной цены квадратного метра находятся те округа Московской области, которые входят в так называемый ближний или ближайший радиус от МКАД, – комментирует Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости». «То есть те округа, которые расположены на наименьшем расстоянии до 15 км от МКАД, в которых хорошо развита транспортная доступность, социальная инфраструктура, и которые последнее время находились на первых строчках как по объемам строительства, так и по уровню спроса. Средний прирост этих округов за год составил примерно от 8,4%». Первые три строчки рейтинга занимает Красногорск, Долгопрудный и Котельники.
Таблица. Топ-10 самых дорогих округов Московской области
Рейтинг | Округ | 4 кв 2023 | 4 кв 2024 | Динамика за год,% |
1 | Красногорск | 207,7 | 230,0 | 10,8% |
2 | Долгопрудный | 238,0 | 227,2 | -4,5% |
3 | Котельники | 205,7 | 227,2 | 10,4% |
4 | Химки | 187,3 | 221,1 | 18,0% |
5 | Одинцово | 201,4 | 220,8 | 9,6% |
6 | Люберцы | 201,5 | 207,3 | 2,8% |
7 | Мытищи | 199,9 | 203,9 | 2,0% |
8 | Ленинский | 184,5 | 202,4 | 9,7% |
9 | Балашиха | 188,6 | 192,8 | 2,3% |
10 | Раменский | 137,8 | 185,6 | 34,7% |
По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости»