Квартиру заберут без спроса: россиян стали массово выселять из домов
С начала 2025 года в судах резко выросло количество дел о принудительном выселении собственников жилья. Юристы выделяют семь основных причин, по которым квартиру могут забрать даже у добросовестных владельцев.
Если вы не хотите потерять жильё, важно заранее знать эти риски и принять меры. Ситуации, когда квартиру изымают без согласия собственника, перестали быть редкостью. При этом суды действуют строго в рамках закона, а исход дела часто зависит от того, насколько быстро вы отреагируете на проблему.
Что делать при задолженности по ипотеке?
Если вы трижды за год допустили просрочку платежей, банк вправе потребовать через суд продажи квартиры с торгов. Даже небольшие задержки могут стать основанием для выселения. После реализации жилья все зарегистрированные в нём лица теряют право проживания. Чтобы избежать этого, свяжитесь с банком при первых финансовых трудностях — многие кредиторы готовы реструктуризировать долг.
Как не лишиться жилья из-за коммунальных долгов?
Неуплата услуг ЖКХ дольше шести месяцев — прямой путь к судебному разбирательству. Если суд признает вашу задолженность необоснованной, вас могут выселить с предоставлением временного жилья по соцнайму. Однако уважительные причины — болезнь, задержка зарплаты, наличие детей-инвалидов — часто смягчают решение.
Чем опасна незаконная перепланировка? Снос стен или перенос коммуникаций без согласования — повод для предписания вернуть квартиру в исходное состояние. Если вы проигнорируете требование, жильё могут продать с торгов, а вы получите деньги за вычетом расходов на восстановление. Решение простое: либо узаконите изменения через МФЦ, либо устраните нарушения до проверки.
Почему признают недействительными сделки с жильём?
Квартиру могут изъять, если её приобрели на незаконные средства, без согласия совладельцев или через мошенничество. В таких случаях право собственности возвращается прежнему владельцу, а вас обяжут освободить помещение. Чтобы минимизировать риски, проверяйте историю квартиры перед покупкой и оформляйте сделку у нотариуса.
Когда дом становится аварийным?
Если здание признано опасным для проживания, муниципалитет предложит компенсацию или альтернативное жильё. Отказ от соглашения приведёт к принудительному выселению через суд. В такой ситуации выгоднее вести переговоры — шансы получить равноценную квартиру выше, чем в судебной тяжбе.
Как защитить свои права?
- Первое правило — не игнорируйте официальные уведомления от банков, УК или госорганов.
- Второе — собирайте документы, подтверждающие вашу правоту: чеки об оплате, медицинские справки, трудовые договоры.
- Третье — обращайтесь за бесплатной юридической помощью в МФЦ или через госуслуги, если не можете оплатить услуги адвоката.
Помните: даже в сложных ситуациях закон предоставляет возможности для защиты. Главное — действовать оперативно и не допускать критических нарушений.
А ещё мы писали
- Пляжи без людей и цены, как в СССР: россияне оставили четный отзыв про новый курорт с чистым бирюзовым морем
- Попрощайтесь с туалетной бумагой — это пережиток прошлого: её замена гораздо эффективнее — в Европе вовсю используют, а мы только начинаем
- Положила зубную пасту в сливной бачок и не нарадуюсь: блестит как зеркало: про ёршик забыла
- За туалет на даче будет налог: дачников схватили за горло новым законом — придётся переносить или убрать всё
- Пенсионерам с 1 июня перечислят выплаты на карты за все неучтённые годы: кому ждать денег