«Инвестиционные квартиры» спровоцировали падение цен на аренду в Екатеринбурге

В Екатеринбурге снижается стоимость аренды жилья. По оценкам Уральской палаты недвижимости, в 2025 году арендная ставка для студий упала на 11%, для однокомнатных квартир — на 4%. Основная причина — рынок перенасыщен предложением.

Эксперты связывают это с большим количеством так называемых «инвестиционных квартир». Их активно покупали по льготной ипотеке до середины 2024 года, а сейчас собственники вынуждены их сдавать, что создаёт избыток на рынке и давит на цены. Как отмечает аналитик Михаил Хорьков, рынок аренды давно не успевал за ростом цен на покупку, и сейчас происходит закономерная коррекция.

Снижение цен на аренду может сохраниться, пока предложение остаётся высоким. Если доходность от сдачи продолжит падать, часть собственников в будущем может начать продавать свои квартиры, что в свою очередь повлияет на вторичный рынок недвижимости.

В 2026 году российский рынок недвижимости ждёт несколько важных нововведений. Изменения коснутся налогов, правил ипотеки и даже порядка регистрации сделок, писало ИА «Уральский меридиан».